Sostienen reputados premios Nobel de economía como Paul Krugman o Joseph Stiglitz que el precio más caro que están pagando los ciudadanos en Europa como consecuencia de la crisis económica es el incremento de la desigualdad. En el caso de la Comunitat Valenciana, si pudiera medirse la desigualdad por el patrimonio inmobiliario, lo sorprendente no es que se haya reducido el número de propietarios, sino que se han disparado aquellos que cuenta hoy con más inmuebles urbanos que en el primer año completo de la crisis, 2009.
En concreto, a día de hoy hay 2.199 particulares o empresas figuran como titulares de más de 50 inmuebles en la Comunitat Valenciana, un 34 % más que en 2009, según recogen las estadísticas de la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda.
En total, el Catastro tiene identificados 3,4 millones de titulares de inmuebles urbanos (ya sea pisos, casas, locales comerciales, aparcamientos, solares urbanos, etc), de los que 1,96 millones solo son propietarios de un bien. 736.833 aparecen con dos bienes a su nombre; 335.912 cuentan con tres inmuebles urbanos, 157.190 con cuatro y 80.505 con cinco. Con entre 6 y 10 propiedades hay 108.405 titulares, 23.756 tiene entre 11 y 25 bienes y 3.191 cuentan con entre 26 y 50. Este último grupo también ha crecido un 30,2 %.
El aumento de los grandes propietarios invita a pensar que el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el desplome continuado de los precios ha llevado a empresas patrimoniales o inversores particulares rentistas a aprovechar la coyuntura para incrementar su patrimonio inmobiliario.
Es verdad que la banca es la que más ha acumulado inmuebles como consecuencia de las adjudicaciones y las daciones en pago, pero el aumento de grandes propietarios se deriva de las adquisiciones de particulares y empresas.
Por provincias, es la de Alicante (donde hay más edificios de apartamentos en la costa) la que acumula un mayor número de titulares de más de 50 inmuebles. 1.201 personas físicas o jurídicas engrosan este grupo. Valencia cuenta con 933 grandes propietarios, mientras que Castelló tiene 396.
Lo mismo ocurre con los titulares de un solo inmueble. En Alicante hay 921.896 personas o empresas que son propietarios de un solo bien, frente a los 874.077 de Valencia y los 106.275 de Castelló.
