Aunque de forma tímida y con todas las cautelas del mundo, el presidente de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen, apuntó ayer a una mejora del mercado inmobiliario que se ha está traduciendo en un incremento del valor de las ventas. El también conocido como banco malo ha multiplicado por 3,6 el valor de las operaciones de suelo, un síntoma de que hay promotores que ven la oportunidad de iniciar nuevos proyectos de construcción a medio plazo. Tras participar en una conferencia organizada por la Cátedra Pavasal de la Universidad Católica de Valencia, Echegoyen señaló que la Sareb ha recibido propuestas de promotores para iniciar proyectos en régimen de conversión. El banco malo ha identificado 13 suelo en España (tres en la Comunitat Valenciana) para poner en marcha sus propios proyectos, una línea de negocio que escapa a la que hasta ahora venía desarrollando de finalización de obras en curso y venta directa de suelos sin desarrollar, inmuebles y créditos. En este aspecto, Echegoyen afirmó que la Sareb está cumpliendo con su plan de negocio. En el primer semestre ha vendido 5.400 inmuebles, de los cuales el 43 % son residenciales, un 37 % solares y un 20 % terciario. En la Comunitat Valenciana, la cifra de operaciones es de 756, el 14 % del total. El directivo defendió el papel que están jugando los «servicers», las gestoras inmobiliarias a las que la Sareb ha mandatado para comercializar y desarrollar su cartera (Altamira, Servihabitat, Haya Real Estate y Solvia). De los 11.000 millones en inmuebles en manos de la Sareb, el 14 % (1.540 millones) se concentran en la Comunitat valenciana. La cifra de activos crediticios es mayor. Alcanza los 5.440 millones en la autonomía, el 16 % de los 34.000 millones del conjunto de España. Echegoyen dijo que han recibido 5.300 peticiones de promotores para que la Sareb les ayude a vender, cancelar o reestructurar deuda. En la Comunitat Valenciana se ha cerrado acuerdos con 800 pymes, indicó. «Intentamos dar tiempo a los promotores para que vendan», manifestó en relación a que el banco malo trata de no ejecutar créditos en mora a la espera de ver si el deudor logra colocar en el mercado los bienes en garantía.
Sobre las negociaciones con la Generalitat para ceder viviendas destinadas a alquiler social, Echegoyen indicó que espera cerrar «antes de final de año» un acuerdo con la Conselleria de Vivienda para entregarle 300 pisos para personas en situación de exclusión social.
