El análisis del valor inmobiliario de València de Precioviviendas.com destaca que los pisos más caros de la ciudad están en las calles Sorni y Jorge Juan, y que el Eixample se ha consolidado como el barrio más exclusivo de la capital. La avenida Blasco Ibáñez, con 3.219 viviendas, es la calle más cara de la ciudad con un valor de mercado de 666 millones de euros, aunque proporcionalmente las propiedades cuestan más en Colón ya que sus 540 viviendas tienen una valoración de 389 millones. La calle más económica es Isla Cabrera con 1.297 pisos y una tasación global de 131 millones de euros.
Para realizar el estudio del valor de València, Precioviviendas.com parte de los datos catastrales de cada inmueble, a los que se aplica el método de comparación que se determina en las valoraciones hipotecarias, otorgando a cada vivienda el valor objetivo. La plataforma utiliza tecnología big data para conocer el precio de todas las viviendas existentes en la ciudad, no solo de aquellas que se encuentran en alquiler o venta. Esto convierte los resultados en los datos más exactos. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de catorce millones de viviendas de más de 260 municipios de toda España. Solo las viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
La empresa destaca en el informe que las 402.050 viviendas que componen el parque inmobiliario de València tienen un valor de mercado de 63.756 millones de euros. Entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 metros cuadrados, las dos viviendas más caras están en la calle Sorni con un precio de mercado de 1.980.160 y 1.934.660 euros, y la tercera se encuentra en Jorge Juan con un valor inmobiliario de 1.813.182 euros. El resto de las viviendas más caras se encuentran en Pérez Bayer, Serrano Morales, Federico García Sanchiz, la Alameda y la plaza de América.
Una vez repasada la clasificación definitiva tras sumarse los valores de todos los pisos de cada calle, destaca la consolidación del Eixample como la zona más cara de la ciudad. La Gran Vía Marqués del Turia, con 957 viviendas, tiene un valor total de 572.161.559 euros y un precio medio del metro cuadrado de 3.125 euros. Los pisos más caros están en la calle Colón con un precio medio de 3.626 euros el metro cuadrado y en la avenida Regne de València, que tiene 1.214 inmuebles, el metro cuadrado está a 2.052 euros.
Número de viviendas
La clasificación de calles más caras la encabezan (tras Blasco Ibáñez, la Alameda y Marqués del Turia) la avenida de Francia, San Vicente Mártir, Primado Reig, Cirilo Amorós, Colón, la avenida del Puerto, y Peris y Valero. En esta clasificación, el número de viviendas tiene un peso fundamental. En términos relativos, los precios más altos se están pagando en la calle Colón y en la Gran Vía Marqués del Turia. Las calles con más viviendas de València son la avenida Blasco Ibáñez (3.219), la avenida del Cid (2.746), San Vicente Mártir (2.736), Primado Reig (2.548), la avenida del Puerto (2.528), y Peris y Valero (2.346).
La avenida Primado Reig está valorada en este Monopoly valenciano en 493.623.515 euros, la calle Cirilo Amorós tiene un precio en el mercado inmobiliaria de 409.974.780 euros, la avenida del Puerto vale 381.972.188 euros, Peris y Valero cuesta 379.877.527 euros y la avenida de Aragón 368.805.048 euros.
Tablero completo
Para completar el tablero de las calles valencianas más caras, habría que seguir por la avenida Maestro Rodrigo (365.074.501 euros), la avenida de las Cortes Valencianas (354.452.899 euros), la calle Gaviotas (que con 1.724 viviendas tiene una valoración de 328.969.845 euros), la avenida Pérez Galdós (310.682.395 euros con 2.422 pisos), Guillem de Castro (310.396.065 euros con 1.187 inmuebles), la calle Guardia Civil (308.541.248 euros con 1.368 pisos), la avenida del Cid (302.277.497 euros con 2.746 pisos) y la Gran Vía Fernando el Católico (que con 1.295 viviendas está tasada en 295.055.837 euros).
En el lado opuesto, y fuera del tablero del Monopoly, se encuentran las calles con una tasación más baja. El informe de Precioviviendas.com precisa que la calle Isla Cabrera (que se encuentra en el distrito de Cuatre Carreres en Malilla) tiene con 1.297 viviendas una valoración de 131,969.690 euros, la calle de la Reina (en el Cabanyal) cuesta 134.039.494 euros con 1.187 pisos y la avenida de la Plata está tasada en 135.960.018 euros con 1.107 inmuebles.
