27 de febrero de 2018
27.02.2018
Vivienda

Las diez calles más caras de València

Los distritos de l'Eixample y Ciutat Vella concentran las viviendas más valiosas de la capital con un precio medio de entre 4.634 y 3.668 euros el metro cuadrado - Los inmuebles en la zona más exclusiva superan el millón de euros

27.02.2018 | 04:15
Las diez calles más caras de València

Los distritos de l'Eixample y Ciutat Vella concentran las diez calles más caras de València con un precio medi0 de entre 4.634 y 3.668 euros el metro cuadrado, según revela un informe de la plataforma Preciosviviendas.com. La vía más cara es la calle Justicia (junto a la Porta de la Mar y Navarro Reverter) con pisos que superan el millón de euros y un valor medio del metro cuadrado de 4.362 euros. La segunda calle con más valor es Cerdà de Tallada (situada a espaldas del Tribunal de Justicia) con un coste medio del metro cuadrado de 4.039 euros y la calle General Palanca (entre Capitanía y la Porta de la Mar) ocupa la tercera posición con un precio de 3.851 euros el metro cuadrado. En General Palanca es donde vivía alquilada Rita Barbera (en un piso de 269 metros que salió a la venta en verano por 850.000 euros).

El análisis precisa que las seis calles con los pisos más caros de Valencia están en el triángulo que forman el Tribunal Superior de Justicia, los antiguos juzgados de Navarro Reverter y Capitanía. La cuarta vía más costosa es Colón (3.834 euros el metro cuadrado), la quinta la plaza Porta de la Mar (3.821 euros) y la sexta Ximènez de Sandoval (3.788 euros). La clasificación de las diez calles más exclusivas la cierran Juan de Austria (3.778 euros), Roger de Lauria (3.737 euros), Jorge Juan (3.721 euros) y Cronista Carreres (3.668 euros).

Para realizar el estudio del coste de los pisos, Precioviviendas.com parte de los datos catastrales de cada inmueble a los que aplica el método de comparación que se determina en las tasaciones inmobiliarias, otorgando a cada vivienda el valor objetivo. La plataforma utiliza tecnología big data para conocer el valor de todas las viviendas existentes en la Comunitat Valenciana, no solo las que se encuentran en venta o en alquiler. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata y gratuita el valor razonable de 20 millones de viviendas de más de 1.900 municipios de toda España, y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Solo las viviendas consideradas muy singulares han quedado fuera del estudio. El sistema de tasación de la plataforma está certificado por el departamento de estadística e investigación operativa de la facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense de Madrid.

El informe destaca que el precio de la vivienda en València ha subido un 5,82 % en 2017 y que el coste medio se ha situado en 1.503 euros el metro cuadrado. Campanar lidera los incrementos de precios en la capital. En la avenida Maestro Rodrigo los precios han subido un 9,08 % con un coste medio de 2.302 euros el metro cuadrado. Peris y Valero (en el distrito de Quatre Carreres) ocupa la segunda posición en incrementos de valor con una subida del 7,89 % y un precio medio de 1.679 euros. El resto de aumentos importantes se han producido en la prolongación del paseo de la Alameda (6,9 % y 3.107 euros el metro cuadrado), calle San Vicente (5,86 % y 1.555 euros), calle Cirilo Amorós (5.67 % y 3.188 euros), avenida de Francia (5,09 % y 2.601 euros), Primado Reig (4,67 % y 1.671 euros), Blasco Ibáñez (4,63 % y 1.840 euros) y Marqués del Turia (3,92 % y 3.287 euros).

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