09 de julio de 2018
09.07.2018

El precio del alquiler sube un 14 % en València en el primer semestre

La presión de los pisos turísticos dispara las rentas en la capital

09.07.2018 | 10:56
El precio del alquiler sube un 14 % en València en el primer semestre

Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en junio de 2018 una superficie media de 132 metros cuadrados y una renta media de 921 euros mensuales, lo que supuso un incremento semestral del 18,93%, el más intenso de España. Respecto a junio de 2017, subió un 19,81%, arrojando la cuarta alza más importante. Mensualmente, creció un 2,15%; y trimestralmente, un 7,90%, el segundo repunte nacional más intenso. En la ciudad de València el precio del alquiler ha subido un 14,69 % en los seis primeros meses del año, según el estudio. La subida de los precios ya está causando problemas en algunos barios de València.

La Comunitat Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.395 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 117 metros cuadrados y una mensualidad media de 811 euros, lo que supuso una subida semestral del 7,85%. Respecto a junio de 2017, la subida fue del 15,04%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,75% y trimestralmente, un ascenso del 3,97%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos". En opinión de Font, "el calentamiento de este mercado tiene varias consecuencias. Por un lado, muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra, pero en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, los precios de venta están rondando los máximos. Por otro lado, los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente".

El portavoz del portal inmobiliario admite que, "el coste del arrendamiento hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro". Font declara que "todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos". Asimismo, el experto comenta que "encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio".

Valencia fue la novena capital española más cara
Castellón (19,78%) lideró las subidas de las capitales españolas en el primer semestre. Valencia (14,69%) ocupó el noveno lugar en este mismo ranking, mientras que Alicante (10,20%) contuvo algo más su repunte. Interanualmente, Castellón (20,86%) fue la cuarta provincia que más creció de España, y Valencia (16,92%) la novena. Alicante (10,48%) creció de forma más moderada. Con 952 euros de renta media mensual en junio de 2018, Valencia fue la séptima provincia más cara de España. Alicante, con 854 euros de mensualidad media, fue la décima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 592 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (14,14%) fue la sexta capital española que más subió en el primer semestre. Castellón de la Plana (5,19%) y Valencia (5,16%) arrojaron ascensos muy próximos. De un año a otro, Alicante (27,27%) lideró las subidas nacionales, mientras que Valencia (17,03%) fue la décimo tercera en este mismo ranking. La subida de Castellón de la Plana (9,37%) fue más comedida. En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Valencia (1.005 €/mes) fue la novena capital más cara en alquiler, mientras que Alicante (896 €/mes) fue la décima. Por su parte, Castellón de la Plana (591 €/mes) fue la más asequible de la región.

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