El 65% de los inquilinos que alquilaron o intentaron alquilar vivienda en el último año fueron mujeres, que viven en pareja (33%), son de clase social media alta (42%) y tienen entre 25 y 34 años mayoritariamente (40%). Así lo revela el estudio "Experiencia en alquiler en 2017-2018" elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa para trazar una radiografía del mercado del alquiler tanto desde el punto de vista de la oferta particular como de la demanda.

De hecho, en un año el protagonismo que adquieren las mujeres es 6 puntos superior que en 2017 y también han incrementado en 4 puntos la presencia de los inquilinos de clase social media alta.

Respecto a la diferencia entre los hombres y las mujeres que alquilan vivienda es muy acentuada en el tramo de 18 a 24 años: hasta el 81% de los que tienen esta edad y han alquilado o intentado alquilar son mujeres. Este porcentaje se ha elevado bastante en un año, ya que en 2017 era del 67%. En esta misma franja de edad han cobrado protagonismo las personas de clase media alta ya que mientras en 2017 el porcentaje era del 24% en 2018 se eleva al 35%.

"Este informe de Fotocasa pone de manifiesto que además de la menor participación de los españoles en el mercado de la vivienda como consecuencia de los precios elevados, se observan cambios en la visión de los inquilinos. La compra gana terreno en detrimento del alquiler y se evidencia que buena parte de ellos se refugian en el alquiler ante su imposibilidad de comprar" explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Así, tal y como se vio en "Radiografía del mercado de la vivienda en 2017-2018" y "Los jóvenes y su relación con la vivienda en 2017-2018", los jóvenes son los que, con su abandono del mercado de alquiler como inquilinos, los que han propiciado el descenso general: si en 2017 el tramo entre 18 y 24 años había un 29% de personas participando en el lado de la demanda del alquiler, en 2018 es del 15%. Por esta razón, según un comunicado del citado portal inmobiliario, es lógico que se acentúen ciertas casuísticas, como el mayor protagonismo de las mujeres y de la clase media alta, que tradicionalmente ya venían teniendo el mercado del alquiler.

Por su parte, los particulares mayores de 18 años que han alquilado o pretendido alquilar un inmueble de su propiedad también presentan cambios respecto a 2017. Así, si en 2017 el 53% eran hombre y el 47% eran mujeres, en 2018 casi se han invertido las proporciones y nos encontramos con el 52% de mujeres y un 48% de hombres, aunque estos datos muestran bastante equidad.

Entre los propietarios también se ha producido un cambio respecto a 2017 en lo relativo a la edad: gana protagonismo el segmento de edad entre 45 y 54 años (31% frente al 24% de 2017) y lo pierde el de 25 a 34 años (15% en 2017 y 11% en 2018).

El retrato de los arrendadores que alquilan alguna de sus propiedades no quedaría completo sin un repaso a los bienes que poseen: un 42% de ellos tiene dos inmuebles y un 16% tiene tres. Pero resulta significativo que haya un 34% que sólo tienen una vivienda (ya sea como propietario único o como copropietario).

Las respuestas a este fenómeno "son múltiples y muchas veces tienen que ver con la vida en pareja: divorcios con propiedades conjuntas que se ponen en alquiler o inmuebles con un solo propietario que se alquilan cuando el dueño se va a vivir en pareja a otro piso", según Fotocasa.