20 de febrero de 2019
20.02.2019
Mercado inmobiliario

El 24 % de los compradores de vivienda necesita una ayuda extra a la hipoteca

Los padres suponen el principal apoyo para los jóvenes que no cumplen los requisitos de la banca y el precio es el principal problema para cerrar las ventas

19.02.2019 | 21:33
Visitantes de la última feria Urbe ante una de las promociones.

Uno de cada cuatro potenciales compradores valencianos de vivienda necesita una ayuda extra que complete la financiación bancaria, según revela un estudio presentado ayer por la feria inmobiliaria Urbe y CoHispania (sociedad independiente de consultoría). El informe precisa que los padres se mantienen como el principal apoyo de los jóvenes que no cumplen con los requisitos bancarios y que el precio es la principal barrera para cerrar las ventas. El análisis está basado en 580 encuestas a los visitantes de la última edición de Urbe.

El estudio traza un perfil del actual comprador de vivienda en la C. Valenciana y el de las personas que buscan un piso de alquiler. Juan Valero, presidente de Urbe, apuntó que ha aumentando la capacidad de compra y que los interesados están dispuestos a pagar más dinero. El análisis refleja que un 29,69 % de los encuestados cuenta con un presupuesto que oscila entre los 200.000 y 300.000 euros (que es el precio medio de una vivienda de nueva construcción en València), seguido de un 25,45 % que está dispuesto a gastar entre 150.000 y 200.000 euros. El documento destaca que el 7,14 % solo podría afrontar la compra de una casa de menos de 75.000 euros.

En cuanto a los pisos de alquiler, el 31,54 de los interesados puede pagar entre 650 y 800 euros al mes, el 23,85 % busca pisos por debajo de los 500 euros al mes, el 19,23 % inmuebles de entre 800 y 1.000 euros y el 16,92 % entre 500 y 600 euros.

La mitad de las personas que acudió a Urbe en busca de vivienda afirmó que necesitará entre el 30 y el 50 % de sus ingresos familiares para hacer frente a las cuotas de la hipoteca. Juan Valero reconoció que en estos casos «el banco no les va a dar la financiación» y subrayó que tendrán que ajustarse a «esfuerzos razonables». Por otro lado, los precios de las rentas se han encarecido tanto que el 47 % de los encuestados asegura que necesitará entre el 30 y el 50 % de los ingresos familiares para abonar del alquiler.

El perfil del potencial comprador es el de un joven de entre 26 y 35 años, que ya dispone de una vivienda en propiedad y quiere un nuevo hogar. El piso que busca tiene tres dormitorios, está en València y cuesta entre 200.000 y 300.000 euros. El potencial inquilino tiene menos de 26 años, vive con sus padres y busca un piso de dos dormitorios en València con un alquiler de entre 650 y 800 euros.

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