27 de febrero de 2019
27.02.2019

La Comunitat Valenciana lidera el aumento en 2018 en la firma de hipotecas

La subida del 15,7 % es cinco puntos superior a la de la media española, que cerró su quinto año consecutivo al alza

27.02.2019 | 09:45
La Comunitat Valenciana lidera el aumento en 2018 en la firma de hipotecas

La Comunitat Valenciana registró en 2018 el mayor incremento en la firma de hipotecas de toda España, según los datos dados a conocer hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de viviendas hipotecadas en la autonomía alcanzó en el conjunto del año la cifra de 38.004, con un subida respecto de 2017 del 15,7 %.

En número, Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477) se encuentran por delante de la Comunitat Valenciana, pero esta las supera en el porcentaje de aumento, dado que la variación interanual de las mencionadas fue, respectivamente, del 14,9 %, el 8,6 % y el 13 %.

En el conjunto de España, el incremento fue de un 10,3 % en 2018. La firma de hipotecas alcanzó los 345.186 contratos, con lo que cerró su quinto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

El valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2018 sumó 42.708,97 millones de euros, un 16,5 % más que el año anterior, en tanto que su importe medio creció un 5,6 % y alcanzó los 123.727 euros.

En la Comunitat Valenciana, el capital prestado ascendió a 3.458 millones de euros, con una subida del 24 %, que vuelve a erigirse en el alza más acusado de entre las autonomías españolas. La más próxima por detrás es Madrid, con un 23,2 %.

Sólo en diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9 % más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4 % inferior a la de noviembre.

En dicho mes, la Comunitat Valenciana se situó en segunda posición del escalafón, con 2.456 hipotecas firmadas en el período. Fueron un 17,3 % mayores en número que en diciembre de 2017, aunque un 22,7 % inferiores a noviembre de 2018. La primera posición correspondió en dicho mes al País Vasco, donde las 1.333 hipotecas suscritas fueron un 20,1 % más que un año antes.

Por lo que respecta a los tipos de interés, en diciembre, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas el tipo de interés medio al inicio fue del 2,44 % (un 8,4 % inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 22 años. Un 60,4 % de las hipotecas se cerraron a tipo de interés variable, y un 39,6 % a tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue en diciembre del 2,62 % (un 3,9 % inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años; un 58,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 41,4 % a tipo fijo. Éstas últimas aumentaron un 9,1 % en tasa anual.

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