El precio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana ha experimentado una subida del 2,4% y se sitúa en 6,88 €/m2 al mes y desde abril del año pasado suma una subida del 5,8%. En algunos puntos de la ciudad de València como el barrio de Rascanya, la subida acumulada desde ese mismo mes de 2018 llega hasta el 22,6%.
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, la Comunitat Valenciana ocupa la séptima posición y está un 19,4% por debajo de la media española, que en abril es de 8,54 €/m2 al mes, según ha informado el portal Fotocasa en un comunicado.
En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid, Cataluña y País Vasco, cuyos precios oscilan entre los 13,69 €/m2 al mes en Madrid y los 10,72 €/m2 al mes en País Vasco. La Comunitat Valenciana alcanzó su máximo histórico en el precio medio del alquiler en junio de 2007 con un valor de 8,11 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 15,1%.
El aumento del precio es generalizado en las tres provincias durante abril de 2019. El aumento mensual más acusado lo registra Castellón con un 4,9%, seguida de Valencia (2,4%) y Alicante (0,6%).
En cuanto a las provincias con subidas en cadena, en Valencia (quinto mes de subidas) no paran de incrementar su valor cada mes desde diciembre de 2018. En cuanto a los precios, Valencia es la provincia más cara 7,66 €/m2 al mes, seguida de Alicante (6,28 €/m2 al mes) y Castellón (4,93 €/m2 al mes).
En abril de 2019 se registraron en las tres capitales de provincias. La ciudad con el mayor incremento mensual es Castelló de la Plana con un 4,7%, le siguen la ciudad de Valencia (1,7%) y Alicante (0,8%). En València el incremento interanual llega hasta el 9,1%, mientras que en Castelló ha bajado un 4%. El precio medio de la vivienda en alquiler más elevado de las capitales se encuentra en Valencia con 8,68 €/m2 al mes, seguido de Alicante (6,70 €/m2 al mes) y Castellón de la Plana (5,39 €/m2 al mes).
València
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en abril de 2019 en 11 de los 15 distritos de la ciudad de València analizados por Fotocasa. El distrito con el mayor incremento es Rascanya que registra un 6,4%, le siguen La Saïdia (5,1%) y El Pla del Real (4,6%). Entre los barrios con un mayor incremento desde abril del 2018, en Rascanya el precio ha subido un 22,6%, seguido de El Pla del Real con un 18% y Poblats Marítims 14,2%.
Por el contrario, el distrito de Campanar (-2,6%) experimenta mayor caída, seguida de Algirós (-2%), L'Olivereta y Quatre Carreres (-3%). Sin embargo, desde abril de 2018 el precio ha subido en 14 de los 15 distritos analizados por el portal.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, L'Eixample es el distrito de la ciudad más caro para alquilar una vivienda, con un precio de 9,77 €/m2 al mes. Le siguen Campanar con 9,75 €/m2 y Ciutat Vella con 9,75 €/m2. En el lado opuesto, Jesús, es el más económico para alquilar, en concreto su valor en abril es de 6,50 €/m2 al mes.
