24 de mayo de 2019
24.05.2019
Operación

Una firma de Bankinter compra el hotel Melià València por 42 millones

La nueva propietaria pacta con la cadena hotelera un contrato de alquiler de 5 años prorrogables hasta 25

24.05.2019 | 00:22
Edificio del hotel Meliá València que ha comprado Atom.

La firma Atom (una sociedad de inversión cotizada en bolsa -socimi- de Bankinter) ha cerrado con la compañía Colony Capital la compra del edificio del hotel Meliá Valencia por 42,3 millones de euros, según han confirmado a Levante-EMV fuentes cercanas a la operación. Colony Capital se hizo con el edificio el año pasado al comprar el fondo Continental Property Investments (CPI). El dueño ha negociado con otras socimis, pero Atom es la que ha apostado con más fuerza y la que finalmente ha logrado adquirir el inmueble. La firma va a invertir 2 millones en mejoras.

Tras la compra, Atom ha firmado con la cadena hotelera un contrato de alquiler de cinco años prorrogables hasta 25. La renta pactada equivale al 28 % de los ingresos brutos del hotel con un mínimo garantizado los primeros 15 años de 2,5 millones de euros, según la información que la compañía cotizada ha comunicado al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). En el contrato de arrendamiento se reconoce a la cadena Meliá un derecho de adquisición preferente. La socimi Atom ha afrontado la operación con recursos propios y con un préstamo de 28,8 millones de euros garantizado con el hotel. El plazo del préstamo es de siete años a un tipo fijo de 2,17 %.

El hotel se inauguró en 2008 y ha pasado por varios manos. El establecimiento hotelero comenzó a operar bajo la marca Hilton. Sin embargo, la cadena americana dejó València a mediados de 2010 como consecuencia de la liquidación de la empresa promotora y propietaria del inmueble, Hotel Palacio de Congresos SL, que estaba en manos del empresario de origen indio afincado Lal Bhagwandas Silwani. La dueña del inmueble entró en concurso de acreedores con una deuda cercana a los 100 millones de euros, repartida básicamente con banco Eurohypo, Caixa Cataluña y el BBVA. Continental Property adquirió el edificio en enero de 2011 y lo inscribió a nombre de la sociedad Global Graeca. El año pasado lo adquirió Colony dentro de un paquete de inmuebles.

La consultora Savills Aguirre Newman ha participado en el asesoramiento de la operación.

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