07 de marzo de 2020
07.03.2020
Mercado inmobiliario

Los promotores tienen vendidos más de la mitad de los pisos proyectados en València

La capital del Túria dispone de 108 promociones en marcha con 5.820 viviendas y en el área metropolitana hay 25 proyectos

06.03.2020 | 20:26
Edificios en construcción en el PAI de Malilla Norte.

Los promotores tienen vendidos más de la mitad de los pisos proyectados en València, según revela un informe de la compañía Avanza Urbana. El análisis apunta que en la capital del Túria hay ahora mismo en marcha 108 promociones con 5.820 viviendas con un precio medio de entre 1.500 y 2.100 euros el metro cuadrado. En las principales poblaciones del área metropolitana se están comercializando otras 25 promociones de viviendas con un coste medio de entre 1.158 euros y 1.641 el metro cuadrado. Los expertos consideran que València tiene capacidad para absorber anualmente entre 2.000 y 2.500 inmuebles, pero les preocupa la escasez de suelo para nuevos proyectos.

El estudio de Avanza Urbana precisa que de los 5.820 pisos proyectados en València ya se han vendido 2.976 (el 51 %) y siguen en el mercado 2.853 (el 49 %). El 68 % de esos inmuebles tiene un precio de entre 1.500 euros y 2.100 euros el metro cuadrado. Los pisos de obra nueva más caros están en l'Eixample (5.282 euros el metro cuadrado), Ciutat Vella (3.317 euros), Algirós (3.071 euros) y Campanar (3.037 euros). Por contra, las promociones más económicas se pueden encontrar en la Saïdia (con pisos desde 1.377 euros el metro cuadrado) y Patraix (1.415 euros).

Quatre Carreres (situado entre la Ciudad de las Ciencias y el pabellón Arena que promueve Juan Roig) es el barrio que concentra una mayor cantidad de pisos vendidos con 497, seguido de Patraix (389), Malilla Norte (351) y el PAI Camino de Moncada (233). La mayor bolsa de vivienda en desarrollo ahora mismo se concentra en el PAI de Malilla Norte (frente a La Fe) con 1.200 viviendas comercializadas y otras 1.100 proyectadas.

El distrito de Quatre Carreres (que incluye Quatre Carreres, Malilla Norte y Moreres) es la zona de València que concentra más promociones en marcha (35), seguido de Patraix (13), Benicalap (12) y Extramurs (7).

Avanza Urbana presentó el informe en su III Foro Inmobiliario, al que asistieron un centenar de representantes de empresas del sector y de entidades financieras. Los expertos advirtieron de que el suelo disponible se está agotando. El desarrollo de los PAI previstos para los próximos años va a suponer la salida al mercado de 7.098 viviendas. En concreto, en el PAI del Grao (en los terrenos del antiguo circuito de Fórmula 1) hay previstas 2.500 viviendas, en Parc Central 2.500, en Benimaclet 1.345 y en el Cabanyal 703.

El estudio de Avanza Urbana revela que de las 5.820 viviendas que ahora hay en marcha apenas el 5 % (295 unidades) tienen la calificación de Vivienda de Protección Oficial. El análisis también incide en que «la oferta de vivienda en alquiler tiene que crecer para satisfacer la demanda del mercado».

El documento apunta que el 33 % de la vivienda que se está comercializando actualmente en València vale más de 2.100 euros el metro cuadrado y que solo el 1 % se está vendiendo por encima de los 3.000 euros el metro cuadrado.

Área metropolitana

Los promotores se han lanzado a construir en el área metropolitana para satisfacer a la demanda que no puede acceder a los precios de València. En Mislata hay proyectadas seis promociones con precios que rondan entre los 1.420 euros y los 1.634 euros el metro cuadrado, en Quart de Poblet cuatro (1.319-1.554 euros el metro cuadrado), en Paterna tres (1.457-1587), en Paiporta cuatro (1.336-1.504), en Catarroja dos (1.158-1.431), en Burjassot tres (1.440-1.633) y en Alboraia tres (1.319-1.641).

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Noticias relacionadas

Calendarios 2020

Calendario Laboral y Escolar Comunidad Valenciana

Consulta el calendario de 2020

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de València, Castelló y Alicante de 2020, así como el calendario escolar para el curso 2019/20.