Los proyectos de vivienda de obra nueva en la provincia de Valencia han crecido un 12 % en un año con 2.215 inmuebles por el tirón de la demanda en la capital del Túria, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. El distrito de Quatre Carreres (que incluye el barrio de Malilla frente a La Fe) concentra la fiebre promotora en la capital del Túria con 35 edificios en construcción en estos momentos, seguido de Patraix con 13 promociones y de Benicalap con 12. En estos momentos hay proyectadas en la Comunitat Valenciana 3.741 viviendas.
Valencia ha superado a Alicante en actividad promotora y se ha situado como la cuarta provincia española con más proyectos en marcha. Alicante fue el motor de la recuperación inmobiliaria de la Comunitat Valenciana por la demanda extranjera de segundas residencias en la Costa Blanca. Valencia solo es superada ahora por Madrid (7.818 viviendas iniciadas), Málaga (que con 4.424 unidades tiene proyectadas 683 viviendas más que toda la Comunitat Valenciana) y Barcelona (4.483 inmuebles), según los datos del Gobierno. A pesar de su liderazgo, el mercado madrileño ha sufrido un desplome del 11,1 %.
El año pasado el Ayuntamiento de València recibió la solicitud para la construcción de 3.223 viviendas. La previsión es que en los próximos años se van a edificar en la capital del Túria 21.827 inmuebles. Los que verán antes la luz están situados en el PAI de Patraix (3.200 unidades), PAI de Quatre Carreres (1.700), PAI Malilla Norte (2.300), PAI Moreras (1.500), PAI Camino de Moncada (600), Benicalap Norte (1.279), PAI Fuente de San Luis -Turia Nova- (1.300) y Campanar (2.500).
A largo plazo se van a construir otros 7.098 inmuebles en Benimaclet (1.345), PAI del Grao (2.550), PAI de Cabañal (703) y Parque Central (2.500).
Más de la mitad de los pisos que se están construyendo en València cuestan más de 1.700 euros el metro cuadrado. En concreto, el 57 % de las viviendas está en un rango de precios de entre 1.700 y 3.000 euros el metro cuadrado. Actualmente más de la mitad de las viviendas de obra nueva en construcción en València están vendidas. En concreto, de un stock de 5.820 unidades se habían vendido 2.967 viviendas (51 %) y quedaban por colocar 2.853 (49 %) antes de la declaración del estado de alarma, según precisaron fuentes del sector inmobiliario.
Malilla Norte
En el PAI Malilla Norte, que está frente a La FE, hay actualmente 14 promociones en construcción con viviendas que tienen un precio medio de 2.000 euros el metro cuadrado. Las más económicas son una promoción de VPO de Urbem de 110 viviendas con un coste de 1.830 euros el metro cuadrado (todos los inmuebles están vendidos). En el mismo PAI, Neinor está levantando cuatro torres con 400 viviendas de las que la mitad van a ser de alquiler.
El segundo punto más caliente de València está en la zona del distrito de Quatre Carreres entre el futuro pabellón Arena que promueve Juan Roig y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. En este PAI hay 12 promociones en marcha (de las que tres ya están vendidas) con pisos que tienen un precio medio de 2.338 euros el metro cuadrado. Las viviendas más caras cuestan 2.601 euros el metro cuadrado y las más económicas 2.049 euros el metro cuadrado. Esto conlleva que el precio medio de los inmuebles es de unos 300.000 euros.
Otro distrito de moda es Extramurs donde hay 7 promociones en marcha con un precio medio de 2.270 euros el metro cuadrado. Los pisos de obra nueva más caros de Extramurs se están vendiendo a 2.685 euros el metro cuadrado y los más económicos a 2.026 euros.
