El piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en diciembre de 2020 una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 846 euros mensuales, lo que supuso un descenso interanual del -5,63%, el cuarto más llamativo del país. Cayó un -1,20% mensual, un -3,73% trimestral y semestralmente arrojó el tercer mayor recorte nacional, un -5,04%, según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Así, la Comunitat Valenciana se situó como la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.611 €/mes), entre otras.
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 980 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, una trimestral del -0,81% y una semestral del -1,01%. Interanualmente, se incrementó un 1,45%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado del alquiler ha vivido un año convulso". El experto explica que "la corrección natural de las rentas, que ya comenzó en los últimos meses de 2019, ha desembocado en ajustes importantes debido a los efectos de la crisis sanitaria".
Font indica que "las abultadas mensualidades que arrojaban las capitales de primera línea se desinflaron suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes".
Uno de los factores que lograron enfriar las zonas tensionadas fue el trasvase del alquiler turístico, explica el directivo, fue que "las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial". Asimismo, "la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia".
El portavoz de pisos.com señala que "en la evolución de las rentas de alquiler a corto plazo entran en juego fuerzas contrapuestas". En este sentido, Font alude a la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional que tiene en mente poner en marcha el Gobierno, "y que podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación".
Por otro lado, Font hace referencia al momento económico tan delicado que viven muchas familias: "Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad. Al mismo tiempo, tenemos una parte de la demanda compradora que retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro", concluye.
ALICANTE, LA DÉCIMA CAPITAL ESPAÑOLA MÁS CARA
Todas las provincias valencianas cayeron mensualmente, marcando Castellón (-2,54%) el octavo recorte más llamativo del país. Interanualmente, todas las provincias de la autonomía bajaron de nuevo, registrando Valencia (-9,25%) el cuarto mayor descenso de España.
Con 883 euros de renta media mensual en diciembre de 2020, Valencia fue la décima provincia más cara de España. Alicante, con 841 euros de mensualidad media, fue la duodécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 564 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales de la Comunitat, Alicante (0,32%) registró la subida mensual más leve de España. Valencia (-0,88%) bajó de forma contenida y Castellón (-1,90%) se ajustó algo más. De un año a otro, todas las capitales valencianas se ajustaron, arrojando Valencia (-12,45%) el cuarto descenso más abultado del país.
En el apartado de rentas medias mensuales, Alicante (895 €/mes) fue la décima capital española más cara en alquiler, y Valencia (874 €/mes) la undécima. Por su parte, Castellón de la Plana (634 €/mes) fue la más asequible de la región.
