Parc Sagunt expropia 1.300 parcelas a mitad de precio que en la primera fase

La sociedad gestora de Parc Sagunt, Espais Econòmics Empresariales (EEE), controlada a partes iguales por el Consell y la SEPI (Gobierno central), ha iniciado ya el período de compras directas con los propietarios de unas 1.300 fincas catastrales que forman parte del plan de ampliación del recinto industrial y logístico del Camp de Morvedre.

La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad tramita el desarrollo urbanístico de un área de 5,6 millones de metros cuadrados en total una vez concluido el período de información pública del proyecto de expropiaciones de bienes y derechos. Los tiempos del ‘boom inmobiliario’ han pasado y la nueva ley de expropiación forzosa (2015), para adaptarla a la situación del mercado, reduce los precios de las parcelas.

Así, los valores que la sociedad pública ofrece resultan algo más de un 50% inferiores a los desembolsados en los tiempos de Parc Sagunt I, cuya urbanización concluyó hace algo más de dos décadas.

En la actualidad, la firma pública gestora del emplazamiento del Camp de Morvedre, siguiendo los criterios que contempla el plan de expropiaciones, paga entre 4 y 9,6 euros por metro cuadrado (en las tierras baldías y sin contar las afecciones) y 16 euros metro/cuadrado por la superficie que mantienen cultivos (la mayoría son campos de cítricos).

Reclamaciones de particulares

El programa previsto de notificaciones individuales a los propietarios avanza y en los próximos días podría concluir, explican fuentes del Parque Empresarial de Sagunt S.L.. La oficina administrativa de esta firma ha recibido unas 200 reclamaciones hasta principios de diciembre.

Parc Sagunt quiere desarrollar proyectos de espacios industriales en toda la Comunitat Valenciana y para ello ha ampliado desde finales de 2021 su objeto social al cambiar su denominación a Espais Econòmics Empresarials. De este modo lo acordó el consejo de administración de la sociedad presidida por María José Mira, a la sazón secretaria autonómica de Modelo Económico y Financiación.

Primeras ventas

La sociedad pública del Consell y el Gobierno central compró recientemente, por mutuo acuerdo con los propietarios, un total de 1,3 millones de metros cuadrados, lo que ha supuesto un desembolso de 20 millones, según los datos facilitados por el gobierno valenciano. El proyecto de expropiación por tasación conjunta salió a información pública tras la compraventa directa de una cuarta parte del polígono. La administración autonómica quiere acelerar de este modo la compra del suelo de Parc Sagunt II al desembolsar 62 millones de euros en esta operación.

La primera fase de Parc Sagunt ocupa 1,8 millones de metros cuadrados y está vendida a empresas en un 95%. Según la última actualización quedan disponibles un total de 105.894 metros cuadrados. En este emplazamiento han comenzado a operar grandes empresas este mes. Es el caso de Mercadona. Mientras tanto, Tempe (Grupo Inditex) también prevé construir un centro logístico para su división de calzados.

En esta amplia superficie próxima al Puerto de Sagunt se encuentran firmas como Zuvamesa (zumos de cítricos), Crown (envases), así como industrias alimentarias como Importaco (frutos secos) y Fartons Polo. Del ámbito del transporte y la logística destacan los grupos Acotral y Disfrimur, que son proveedoras de servicios del grupo de supermercados presidido por Juan Roig.

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