El precio de la vivienda de obra nueva en Extramurs y Campanar ha crecido un 40 % en 2021, según un informe de la Cátedra Observatorio Vivienda de la Universitat Politécnica. El análisis advierte de que la oferta de obra nueva en la capital del Túria se ha desplomado un 50 % en los dos últimos años esencialmente porque la oferta de suelo de València se está agotando (quedan solares pequeños que no interesan a las grandes promotores). "Es un hecho que cada vez es más complicado encontrar suelo urbano para promociones medias y grandes, lo que provoca que el precio de los solares subas", apunta la Cátedra Observatorio Vivienda. En este contexto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de obra nueva ronda los 2.300 euros el metro cuadrado tras subir con fuerza en los últimos meses en todos los distritos de la ciudad.

Un segundo problema para el sector son los retrasos en la concesión de licencias de obras, que en València rodan los 18 meses frente a los 2 meses que tardan los mismos trámites en poblaciones como Torrent. De hecho, las dificultades para construir en la capital del Túria ha provocado que las grandes inmobiliarias desplacen sus promociones al área metropolitana donde se ha extendido la construcción de edificios de alquiler ante las dificultades de los jóvenes para comprar su primera vivienda.