La mitad de las viviendas se compran al contado en la C. Valenciana
La autonomía cerró 2022 como líder en estas operaciones por población, según el Colegio de Registradores
La mitad de las viviendas que se compraron el año pasado en la Comunitat Valenciana se pagaron al contado y el resto mediante financiación bancaria a través de una hipoteca, según los datos dados a conocer hoy por el Colegio de Registradores de la Propiedad de la Comunitat Valenciana, que sitúa el número de operaciones de compraventa de inmuebles en 99.869, un 25,24 % más que en 2021. De esta cifra, se formalizaron con hipoteca 53.195 operaciones, lo que implica el 53 % del total y un incremento del 12,89 %.
La turística Alicante fue la gran impulsora del mercado inmobiliario el año pasado, con cerca de la mitad del total de operaciones. En concreto, 49.935 del total citado. Le siguió Valencia (38.549) y luego Castelló (11.385). No obstante, el resultado se invirtió a la hora de computar la forma de pago, ya que Alicante (19.387) cede la primera plaza a Valencia (27.732) en la suma de hipotecas. Por tanto, unas 30.000 en el primer caso se pagaron al contado, por apenas 11.000 en el segundo. La demanda extranjera explica esta evolución. Y es que un 26,80 % de las viviendas vendidas el año pasado en la autonomía las compraron ciudadanos llegados del exterior, frente al 13,7 % del conjunto de España. Ese porcentaje llegó al 41,75 % en el caso de Alicante, frente al 13 % de Castelló o el 11 % de Valencia.
Más ventas
Por otro lado, la Comunitat Valenciana fue la autonomía que más compraventas de viviendas por población registró durante 2022. Mientras España contabilizó 13,57 % operaciones por cada mil habitantes, en la región se llegó a casi el 20 %. De las casi cien mil compras que se efectuaron, 87.334 correspondieron a vivienda usada y las restantes 12.535, a nueva.
El anuario inmobiliario del mencionado colegio asegura que el precio medio por metro cuadrado de vivienda en la autonomía creció un 6,53 % en 2022, ligeramente por debajo del 6,65 % de la media española. El coste se situó en 1.444 euros, 500 menos que en el conjunto del país. Seis de los siete municipios de más de 25.000 habitantes de la Comunitat Valenciana con el precio más elevado corresponden a Alicante, con Xàbia en primer lugar con 2.519 euros por metro cuadrado. En cuarto lugar, con 2.198 euros, está la castellonense Benicàssim.
El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios se situó en 105.270 euros, en la C. Valenciana
El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España se situó en 145.190 euros, mientras que en la Comunitat Valenciana dicha cifra bajó a los 105.270. La duración de los préstamos quedó fijada en 23,2 años, 1,1 menos que en la media española. Por su parte, la cuota hipotecaria fue de 647 euros en España y de 490 euros en la autonomía.
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