'El parque empresarial de l’Eliana lo tiene todo para ser un éxito'

La Agrupación de Propietarios del Parque Empresarial de l’Eliana inició recientemente los trámites necesarios para la constitución de una Entidad de Gestión y Modernización (EGM) en su nuevo polígono industrial, con el objetivo de convertirlo en un área industrial «de primera magnitud y con capacidad de atraer empresas», según su alcalde, Salvador Torrent. 

El parque empresarial de l’Eliana se encamina hacia una Entidad de Gestión y Modernización

Esta fue la principal conclusión que se extrajo del encuentro organizado por Levante-EMV el pasado viernes, 22 de noviembre, dentro de los foros de economía comarcal mediante los cuales esta cabecera, que es el único medio con presencia en todas las comarcas valencianas, quiere poner el foco en la necesaria intervención para mejorar el desarrollo económico y social de los municipios valencianos

El Centro Sociocultural de l’Eliana acogió esta jornada en la que se abordó la situación actual del parque empresarial y que contó con la participación de Salvador Torrent, alcalde de l’Eliana; Asun Roselló, integrante de la comisión jurídica de la Federación de Polígonos Empresariales de la Comunitat Valenciana (Fepeval); María Ángeles Hidalgo, miembro de la junta directiva de Fepeval implicada en la constitución de la EGM de l’Eliana; Rafa Olmos, CEO de Zummo; y Diego Sania, presidente de la Agrupación de Interés Urbanístico del Parque Empresarial de l’Eliana.

Un polígono del siglo XXI

La nueva área industrial de l’Eliana, cuyas obras finalizaron el año pasado tras una gestión directa por parte del ayuntamiento desde 2015, dispone de una superficie aproximada de 200.000 metros cuadrados destinados a industria no contaminante. «El polígono está diseñado y pensado en la convivencia armónica con el resto del municipio. Queríamos huir del modelo de áreas industriales alejadas y abandonadas para construir un futuro donde estas sean espacios integradores, sostenibles y preparados para asumir los retos del siglo XXI. No queremos empresas contaminantes, sino aquellas que tengan como objetivo el I+D+I», apuntó el alcalde, Salvador Torrent.

Además, el entorno empresarial de l’Eliana se erige como un nuevo espacio de competitividad e innovación gracias a su posición estratégica —cerca de la autovía CV-35, el aeropuerto y el casco urbano—, que le dota de multitud de servicios.

«El parque empresarial de l’Eliana representa una oportunidad única para el municipio y para la comarca. Su posición estratégica lo convierten en un motor de competitividad, innovación y sostenibilidad», matizó Torrent. Con todo, en los últimos meses, la Agrupación de Propietarios del Parque Empresarial de l’Eliana, junto con el Ayuntamiento de l’Eliana y Fepeval, han trabajado conjuntamente para convertir esta nueva área industrial en una EGM que le proporcione una gestión más democratizada y profesionalizada, con el objetivo de consolidarse como un motor para el desarrollo económico y clave para una nueva economía sostenible en l’Eliana y la comarca del Camp de Túria.

«Hemos tenido tres o cuatro reuniones para formalizar una EGM. Consideramos que es necesaria porque tenemos que deshacer la agrupación de interés urbanístico tras finalizar las obras hace algo más de un año», comentó Diego Sania. Al respecto de esto, el presidente de la Agrupación de Interés Urbanístico del Parque Empresarial de l’Eliana añadió que no veía «nada negativo» en la constitución de una EGM: «Necesitamos algún tipo de organización donde podamos reunirnos para comentar los problemas que vayan surgiendo y poder solucionarlos. Además, es bueno tener una organización que haga propuestas de mejora y marque unos objetivos a corto y medio plazo».

L'Eliana busca convertir su polígono en una EGM

En este punto, Fepeval ha tenido un papel clave en la tramitación de esta nueva EGM en l’Eliana. «Nuestra primera labor fue informativa, tanto a propietarios y empresas para que vieran los beneficios de constituir una EGM, como al ayuntamiento. Es muy importante que todos los actores que intervienen sepan perfectamente en qué deriva este proyecto», subrayó Mari Ángeles Hidalgo.

Tras varios meses de reuniones y trabajo conjunto, actualmente tan solo queda aportar un último certificado para concluir con la tramitación necesaria previa a la constitución de la EGM, que debe aprobarse en un pleno municipal. «Necesitamos aportar las notas simples de los inmuebles. Hemos contactado con el Registro de la Propiedad de Llíria y están en la búsqueda para actualizar los últimos movimientos inmobiliarios en el área industrial. En cuanto las tengamos, volveremos a presentar la documentación en el ayuntamiento para seguir el proceso», explicó la representante de Fepeval implicada en la constitución de la EGM de l’Eliana.

«Una ventaja importante»

Paralelamente, todos los ponentes coincidieron en señalar la importancia de constituir la EGM para democratizar y profesionalizar la gestión de las áreas industriales, impulsando su desarrollo económico. «Las EGM se inventaron ante las necesidades de las áreas industriales de tener una entidad que las gestionara y, a su vez, involucrara a todos los propietarios. Con el apoyo de la Generalitat Valenciana, y de forma conjunta con Fepeval, se aprobó la ley en la que se constituían este tipo de entidades», aseguró Asun Roselló. Además, la representante de Fepeval remarcó que, una vez aprobada la entidad con el apoyo del 51 % de los empresarios, «se obliga a todos los propietarios a adscribirse» y, posteriormente, «se presta un servicio a todas las empresas que están en el polígono»:«Entendemos que es la forma óptima de gestionar un parque empresarial. Va a ser necesario estar establecido como EGM para recibir ciertos beneficios», apuntó.

Por su parte, el alcalde de l’Eliana aseveró que las EGM son figuras clave para el desarrollo de los polígonos industriales. «Es la mejor forma de gestionar y obtener subvenciones que nos permitan mejorar y hacer más atractiva esta áreas industrial —y añadió—. Estoy convencido de que es un buen aliciente para atraer empresas que puedan ofrecer trabajo de calidad para nuestros vecinos y los del resto de la comarca».

En este sentido, María Ángeles Hidalgo explicó dos casos de éxito en la conversión de polígonos industriales en EGM, como son los de Loriguilla y el parque empresarial del Aeropuerto, en Manises. Este último se encontraba, desde hace años, en una situación muy precaria debido a la falta de mantenimiento. «De forma coordinada, los propietarios se plantearon la forma de impulsar esta área industrial y apostaron por crear una EGM a finales de 2022 —explicó Hidalgo—. Desde entonces, han recibido durante dos años consecutivos ayudas del Ivace por valor de un millón de euros para renovar el polígono. Ahora el entorno es totalmente diferente y han empezado a vender naves».

Por último, el alcalde de l’Eliana rompió una lanza en favor del nuevo polígono empresarial del municipio. «Tiene todos los requisitos para que sea un éxito. Queremos convertirlo en un referente y un ejemplo de colaboración público-privada, además de un lugar capaz de atraer inversiones y generar trabajo de calidad».