Más de 270.000 familias valencianas viven en casas sobre zonas inundables

Más de 270.000 familias valencianas viven en casas construidas sobre terreno inundable. De hecho, quince municipios de la provincia tienen todos sus inmuebles en zonas de peligro, y Paiporta y Catarroja (las dos poblaciones con más muertos tras la dana del 29 de octubre) suman 16.775 viviendas expuestas al riesgo de inundación, según revela un informe de ST Analytics (firma del grupo Sociedad de Tasación).

El estudio recoge que el 18 % de las viviendas de la provincia de Valencia están levantadas sobre zonas inundables. Entre los municipios con un mayor porcentaje de inmuebles en zonas de riesgo están la Pobla de Farnals, Massanassa, Bellreguart, Albalat de la Ribera, Alfara del Patriarca, Polinyà, Almoines, Guardamar, Riola, Quartell, Benicull, Fortaleny, Palmera, Benavites y Benimuslem. El informe confirma que las poblaciones del área metropolitana de València tienen miles de viviendas en áreas de riesgo. En la capital del Túria hay 3.629 viviendas en áreas inundables (situadas en las pedanías del sur).

Herramienta para el riesgo crediticio

El examen está basado en una solución propia desarrollada por ST Analytics hacer cuatro años, que en su origen se elaboró para permitir a las entidades financieras atender los requerimientos del Banco Central Europeo (BCE) en materia de sostenibilidad con la identificación de posibles riesgos físicos a los que se puede ver afectado un inmueble. El BCE solicitó a las entidades que conocieran y reportara esta información de cada inmueble que financian y tienen en su cartera crediticia.

Paiporta y Catarroja

Paiporta con 46 cuerpos recuperados en su término municipal y Catarroja con 25 cadáveres son las dos poblaciones con más daños personales por la riada. Los dos municipios de la zona cero de la dana suman 16.775 viviendas construidas en zonas inundables. El informe de ST Analytics subraya que Catarroja tiene 12.269 casas situadas en zonas con una probabilidad "frecuente" de inundación y Paiporta 333.

Las poblaciones arrasadas por la riada son muy vulnerables. Benetússer registra 2.010 inmuebles en áreas inundables (el 28 % del total), Utiel acumula 1.265 y Chiva 1.114. Xirivella tiene 9.972 inmuebles en zonas con riesgo de inundación (el 65 % del total). En el conjunto de la provincia hay 270.359 viviendas en zonas inundables, de ellas 100.545 con un riesgo frecuente.

Fenómeno recurrente

En la Comunitat Valenciana las lluvias torrenciales son un fenómeno recurrente ya que la autonomía representa el 5 % del territorio nacional con riesgo de riada, pero ha soportado el 20 % de los episodios de inundaciones de los últimos 500 años. Los expertos consideran el litoral mediterráneo como la zona cero del territorio inundable de España por el desorden urbanístico que se inició en los años sesenta y que permitió la construcción de viviendas junto a barrancos y ramblas que, aunque por lo general están secos, en cuanto se producen lluvias torrenciales por una dana pueden desbordarse.

El Poyo

El barranco del Poyo (la rambla que ya describió Cavanilles en 1795 y que protagonizó la salvaje riada del 29 de octubre) está categorizado como área de potencial riesgo de inundación. Desde entonces hasta el pasado 29 de octubre este barranco ha registrado cien inundaciones, según datos de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) difundidos por el Ministerio para la Transición Ecológica. Este promedio de una avenida cada dos años y medio explica que el Poyo sea un área de Alto Riesgo de Potencial Significativo de Inundación (Aspsi).

El análisis de ST Analytics, que se llama 'Mapa de riesgos del parque de viviendas en España 2024' contempla la información de las 25,8 millones de viviendas que hay en el país a octubre de 2024. En el caso de Valencia, analiza cerca de 1,5 millones inmuebles y concluye que uno de cada diez tiene un riesgo frecuente o alto de inundación y que el 18 % está en zona inundable. “Este estudio, pionero en España, identifica cuáles son las provincias y municipios con un parque residencial más condicionado a potenciales riesgos físicos, y se elabora con el objetivo de contribuir a un mejor conocimiento del mercado de la vivienda y del urbanismo en toda España, de cara a tener una herramienta de prevención ante posibles riesgos”, destaca Alejandro González, director general en ST Analytics.