Pryconsa compra suelo para 650 pisos en Sagunt al calor de la gigafactoría

El coste de adquisición de una vivienda ha crecido un 50 % desde el anuncio del desembarco de Volkswagen hace tres años y el del alquiler ha subido un 64 %

Trabajos de construcción de la gigafactoría de baterías de Volkswagen en Sagunt.

Trabajos de construcción de la gigafactoría de baterías de Volkswagen en Sagunt. / Daniel Tortajada

Ramón Ferrando

Ramón Ferrando

Pryconsa, la promotora de la familia Colomer, ha comprado suelo para construir 650 viviendas en Sagunt al calor de la gigafactoría. El grupo tiene como objetivo de levantar 220 viviendas libres y 430 protegidas. El mercado inmobiliario en la capital del Camp de Morvedre se ha recalentado desde que trascendió el interés de Volkswagen por instalar una gigafactoría de baterías para el coche eléctrico. El coste de los pisos ha subido un 50 % y el del alquiler un 64 % desde diciembre de 2021.

La puesta en marcha de la gigafactoría de baterías de Volkswagen en Sagunt va a suponer una revolución en el mercado laboral y en el aumento de población. Durante la construcción se generarán 8.900 puestos de trabajo directos temporales y 10.200 indirectos. A partir de 2028, cuando la factoría esté a pleno funcionamiento, se requerirán casi 4.200 empleos directos, el 92 % de los cuales será personal de producción y el 8 % de dirección y administración. El empleo indirecto llegará a 35.000.

Formación de los trabajadores

La Administración y las universidades valencianas ya se han puesto en marcha para formar a los futuros trabajadores de la planta y de la industria auxiliar, ya que son perfiles muy especializados. El objetivo es adaptar los ciclos de los institutos de formación profesional y los estudios superiores a las necesidades de la nueva industria.

El grupo Pryconsa ha acometido la operación a través de su sociedad Prygesa -su gestora de cooperativas- para construir 220 viviendas libres y 430 viviendas VPRG (Viviendas con Protección de Régimen General). El holding familiar entregó el año pasado en toda España 1.760 viviendas.

Mercado laboral

La revolución en el mercado laboral en Sagunt ya ha tenido un impacto directo en la vivienda. El precio del alquiler en la ciudad de Sagunt (71.377 habitantes a 31 de diciembre de 2024, según el INE) se ha incrementado un 64 % entre diciembre de 2021 y diciembre de 2024 al pasar de 5,4 euros el metro cuadrado al mes a 8,9 euros, según datos de la plataforma Idealista. El coste de comprar una vivienda también se ha disparado un 50 % en los dos últimos años al pasar de 831 euros el metro cuadrado a finales de 2021 a 1.201 euros ahora.

Los consultores prevén que los directivos con familia y alto poder adquisitivo van a acabar en las urbanizaciones Monasterios (donde las viviendas están por encima del millón de euros), Alfinach Monte Picayo y en la ciudad de València. Los expertos apuntan que el resto de trabajadores vivirá en Sagunt, en l´Horta Nord o en la capital del Túria.

Suelo

Los operadores logísticos también están rastreando las oportunidades que ofrecen los polígonos de la zona ante el impacto que supone la llegada de empresas vinculadas a la producción de baterías que van a necesitar suministros. Solo la gigafactoría y la industria auxiliar necesitan los 5,6 millones de metros cuadrados de la ampliación de Parc Sagunt. PowerCo, empresa de baterías del grupo Volkswagen, ha planificado la construcción de la factoría de forma secuencial. En diciembre comenzó la instalación de las estructuras de hormigón y la planta estará operativa en un año, aunque los trabajos de construcción de la segunda fase terminarán en 2028.

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