Nuevo récord en el precio del alquiler en Valencia

En Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler ha vuelto a subir un 1,3% en su variación mensual y un 11% en su variación interanual, situando su precio en 12,95 €/m² al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (11%) es el tercer incremento en cadena superior al 10%. El alquiler se sitúa así en niveles máximos.

“El precio del alquiler inicia 2025 con un récord, situando el coste del arrendamiento medio en España en el más alto de la historia del Índice Inmobiliario Fotocasa, por encima de los 1.080 euros por vivienda. El "mapa de calor" del alquiler se encuentra al rojo vivo, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional. De hecho, todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007. La gravedad de la situación se observa en que la oferta de viviendas disponibles en alquiler de larga duración está atravesando la peor crisis del siglo XXI debido a la retirada de viviendas del mercado y al mismo tiempo mantiene una demanda muy intensa y consistente”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Así, Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 13,3% de enero de 2024 al 11% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,67 euros/m² al mes de enero de 2024 a los 12,95 euros/m² al mes de enero de 2025.

Si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se comprueba que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Castilla-La Mancha (19,9%), Madrid (18,4%), Región de Murcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Cataluña (14,1%), Aragón (13,3%), Asturias (12,7%), Galicia (11,6%), Comunitat Valenciana (11,0%) y Andalucía (10,6%). Le siguen, País Vasco (9,6%), Extremadura (9,0%), Canarias (8,9%), Baleares (8,8%) y Castilla y León (6,7%).

Viviendas más caras

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m² al mes y son: Madrid con 20,88 €/m² al mes, Cataluña con 18,41 €/m² al mes, Baleares con 18,34 €/m² al mes y País Vasco con 16,79 €/m² al mes. Le siguen, Canarias con 13,95 €/m² al mes, Navarra con 13,04 €/m² al mes, Comunitat Valenciana con 12,95 €/m² al mes, Cantabria con 11,51 €/m² al mes, Andalucía con 11,17 €/m² al mes, Asturias con 10,72 €/m² al mes, Aragón con 10,56 €/m² al mes, La Rioja con 9,88 €/m² al mes, Galicia con 9,61 €/m² al mes, Región de Murcia con 9,38 €/m² al mes, Castilla y León con 9,10 €/m² al mes, Castilla-La Mancha con 7,47 €/m² al mes y Extremadura con 6,91 €/m² al mes. Las provincias de mayor a menor precio son Valencia con 14,37 €/m² al mes, Alicante con 12,12 €/m² al mes y Castellón con 8,75 €/m² al mes.

Incrementos del 17 % en Castellón

La ciudad de Castellón es la que más incrementos acumula en enero con un 17,2%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 10% en un año y son: Sant Vicent del Raspeig (16,8%), Calp (16,0%), Sagunt (15,3%), Alcoi (14,3%), Orihuela (14,0%), Santa Pola (11,3%), Torrevieja (11,2%) y Alicante(10,0%). En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, 10% de los municipios sobrepasan los 15,00 euros el metro cuadrado al mes y son: L'Alfàs del Pi con 17,06 €/m² al mes, Alboraya con 16,91 €/m² al mes, Finestrat con 16,38 €/m² al mes y Benidorm con 16,23 €/m² al mes.

Burriana

Por otro lado, las ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado más económico es: Burriana con 6,99 €/m² al mes, Alzira con 7,10 €/m² al mes, Alcoi con 7,28 €/m² al mes, Vila-real con 7,32 €/m² al mes, Onda con 7,36 €/m² al mes, Elda con 7,52 €/m² al mes, Benicarló con 7,56 €/m² al mes y Novelda con 7,61 €/m² al mes.