El coste de alquilar un piso supera los 1.300 euros en Valencia

El coste medio de alquilar un piso de 100 metros en la provincia de Valencia ya supera los 1.300 euros al mes, según revela un informe de la tasadora Gesvalt. El precio del alquiler ha subido en el último año un 14,6 % en Valencia hasta situarse en 13,09 euros al mes. De forma paralela, la tasadora ha constatado que el coste de comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 10,3 % y el metro cuadrado vale de media 1.437 euros el metro cuadrado.

El informe de Gesvalt sobre la evolución del mercado inmobiliario en el primer trimestre del año revela que la Comunitat Valenciana ha registrado un incremento interanual del alquiler del 10,8 % hasta alcanzar un precio de 10,98 euros el metro cuadrado al mes. Valencia se sitúa como la provincia que ha registrado el mayor incremento (14,6 % y 13,09 euros el metro cuadrado al mes). Tras ella, están Alicante (8,4 % y 12,04 euros el metro cuadrado) y Castellón (7,1 % y 8,61 €/m²).

Compraventa

El estudio, realizado con datos propios por el departamento de investigación de la compañía, refleja un aumento del precio de compra de la vivienda del 10,3 % en la Comunitat Valenciana con respecto al mismo periodo del año anterior, situando su valor en 1.437 €/m² frente a los 1.728 €/m² de España. Por provincias, la Comunitat Valenciana ha registrado un incremento generalizado liderado por Valencia que registra una subida del 11,3 % y un precio de 1.393 €/m², seguida de Alicante (11,2 % y 1.651 €/m²) y Castellón (8,3 % y 1.123 €/m²).

En cuanto a los incrementos del precio de la vivienda en el conjunto del país, las Islas Canarias (12,8 %), la Comunidad de Madrid (11,4 %), la Región de Murcia (10,8 %), la Comunitat Valenciana (10,3 %) y Baleares (9,8 %) se situaron como las únicas con aumentos iguales o superiores al 9 %. En el otro extremo, Navarra (1,5 %), Castilla y León (1,5 %), Aragón (1,6 %), Galicia (2,3 %), Castilla-La Mancha (2,4 %), País Vasco (4,6 %) y La Rioja (4,8 %) son las regiones donde el crecimiento ha sido inferior al 5 %.

Incrementos del 10 %

A nivel provincial, los mayores incrementos interanuales en los precios se registraron en Santa Cruz de Tenerife (12,9 %), Málaga (12,3 %), Madrid (11,4 %), Valencia (11,3 %), Alicante (11,2 %), Murcia (10,8 %) y Las Palmas (10 %), siendo estas las únicas provincias con aumentos superiores al 10 % en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por otro lado, Ourense (-3,3 %), Badajoz (-2,4 %), Córdoba (-2,0 %), Burgos (-1,4 %), Ciudad Real (-1,0 %) y León (-0,8 %) son las provincias que han experimentado caídas en el precio medio de venta de la vivienda.

Precios estratosféricos en Baleares

En cuanto a los precios por provincias, los valores más altos muestran una tendencia estable. El listado lo encabezan Baleares (3.140 €/m²), Guipúzcoa (3.031 €/m²), Madrid (2.835 €€/m²), Málaga (2.709 €/m²), Vizcaya (2.475 €/m²) y Barcelona (2.083 €/m²), con valores superiores a los 2.000 €/m². En el extremo opuesto, catorce provincias continúan registrando precios por debajo de los 1.000 €/m², siendo las más económicas Ciudad Real (647 €/m²), Cuenca (763 €/m²), Jaén (819 €/m²), Teruel (857 €/m²) y Badajoz (867 €/m²).

Mercado de alquiler

El mercado del alquiler sigue experimentando un notable crecimiento este trimestre, según la tasadora. Durante este periodo, todas las provincias españolas han registrado crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler con respecto al año pasado. En este sentido, los mayores incrementos se observan en Zamora (16,8 %), Teruel (16,1 %), Ávila (15,7 %), Huesca (15,5 %) y Palencia (15,3 %). En cambio, solo Guipúzcoa (2,2 %), Cuenca (2,7 %), Cáceres (3,5 %) y Ourense (4,2 %) presentan aumentos interanuales inferiores al 5 %. En cuanto a los precios del alquiler, las primeras posiciones las lideran Barcelona (23,71 €/m²/mes), Madrid (20,34 €/m²/mes) y Baleares (19,05 €€/m²/mes). En cambio, las provincias con los alquileres más accesibles son Jaén (5,42 €/m²/mes) y Cáceres (5,98 €/m²/mes).

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