Sagunt es la tercera ciudad valenciana con más demanda de pisos por la gigafactoría

Sagunt ya es la tercera ciudad de la Comunitat Valenciana con más demanda de vivienda por el efecto de la gigafactoría de baterías de Volkswagen, según revela un informe de la plataforma inmobiliaria Idealista. La capital de Camp de Morvedre se ha colado entre las quince poblaciones españolas con más interés inmobiliario por el tirón laboral de la planta de baterías. València es la tercera ciudad española con mayor interés para los compradores (tras Madrid y Alcalá de Henares) y Torrent, la sexta.

El área inmobiliaria más caliente de Sagunt es Puerto de Sagunto, que se encuentra a menos de dos kilómetros de la gigafactoría. En los últimos meses se han multiplicado las promociones de viviendas en esta zona y el precio de los pisos se ha incrementado un 7,8 % en el último año hasta alcanzar los 1.463 euros el metro cuadrado (lo que supone cerca de 150.000 euros para una vivienda media). El municipio de 71.000 habitantes, según el INE de 2024, tiene suelo listo para la construcción de 10.000 viviendas.

La puesta en marcha de la gigafactoría de baterías de Volkswagen en Sagunt va a suponer una revolución en el mercado laboral y en el aumento de población. Durante la construcción se están generando 8.900 puestos de trabajo directos temporales y 10.200 indirectos. A partir de 2026, cuando la factoría esté en funcionamiento, se requerirán casi 4.200 empleos directos, el 92 % de los cuales será personal de producción y el 8 % de dirección y administración. El empleo indirecto llegará a 35.000. La Administración y las universidades valencianas ya se han puesto en marcha para formar a los futuros trabajadores de la planta y de la industria auxiliar, ya que son perfiles muy especializados. El objetivo es adaptar los ciclos de los institutos de formación profesional y los estudios superiores a las necesidades de la nueva industria.

Metrovacesa y Pryconsa

En ese contexto, las inmobiliarias están apostando con fuerza por Sagunt. Metrovacesa acaba de obtener licencia de obra para el desarrollo de 157 viviendas de protección oficial. La promoción cuenta con unidades de 2 y 3 dormitorios y se ubica en el Puerto de Sagunto y contará con un diseño sostenible. El presupuesto estimado es de 24,5 millones de euros. Pryconsa  también ha comprado suelo para construir 650 viviendas en Sagunt al calor de la gigafactoría. El grupo tiene como objetivo levantar 220 viviendas libres y 430 protegidas.

El Plan General de Ordenación Urbana tiene suelo reservado para 18.000 inmuebles y de esos terrenos ya están desarrollados (urbanizados) solares para 10.000 viviendas. La gran bolsa de suelo en Sagunt procede de la época de la burbuja y durante años estuvo parada. La actividad promotora comenzó a reactivarse hace seis años y se ha disparado tras el anuncio del desembarco de Volkswagen en Parc Sagunt II.

Capitales y áreas metropolitanas

El ranking de Idealista muestra que la mayor presión de la demanda de vivienda sobre la oferta existente se da en las capitales de provincia y sus áreas metropolitanas. Madrid encabeza la clasificación junto a València, Zaragoza (4), Pamplona (5) junto a las dos capitales canarias, Sevilla y Barcelona. Alcalá de Henares (segunda ciudad con más demanda de España) y Torrent (6) lideran las poblaciones al margen de las capitales que generan más interés entre los futuros compradores.

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