València agota los pisos de alquiler en 24 horas

Las viviendas de alquiler en València se agotan en 24 horas. Una de cada cuatro viviendas que sale al mercado no aguanta ni un día en los escaparates de las inmobiliarias por la voracidad del mercado. La capital del Túria lidera entre las grandes ciuades españolas el arrendamiento exprés ante la falta de oferta. En el conjunto del país, el 14% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el primer trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, dos puntos menos que el registrado en el mismo periodo de 2024, según un estudio publicado por Idealista.

Entre los grandes mercados la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Valencia (24%), Palma (23%) y San Sebastián (20%). A continuación se encuentran las ciudades de Bilbao y Barcelona con un 18%, y tras ellas Málaga con un 16% y Alicante (15%). En la media nacional se sitúan Madrid (14%) y Sevilla (14%). Las únicas ciudades en las que este fenómeno se sitúa por debajo del 10% son Cáceres (5%), Badajoz (7%), Segovia (8%), Logroño y Santander (9% en ambos casos).

Diferencias frente al año pasado

Girona es la capital en la que más ha crecido este fenómeno en el último año, ya que ha pasado de suponer el 17% en el primer trimestre de 2024 al 47% actual. Le siguen Soria (del 0% al 20%), Ávila (del 11% al 27%), Lleida (del 21% al 36%) y Burgos (del 15% al 27%). En Barcelona la incidencia de los alquileres exprés se ha incrementado en un punto (del 17% al 18%), mientras que en Madrid se ha reducido en 2 puntos (desde el 16% de 2024 al 14% actual). Las mayores caídas se han dado en Huesca (donde ha pasado de representar el 39% al 20%) y Melilla (pasando del 29% al 10%).

Tasas por provincias

Lleida y Girona lideran las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 33% en ambos casos, seguidas por Teruel (31%), Zamora (31%), Guadalajara (28%), Burgos (27%) y Navarra (25%). En la provincia de Barcelona la tasa se encuentra en el 22%, mientras que en Madrid cae hasta el 15%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Badajoz y Cáceres, que comparten una tasa del 7%.

Esta situación se produce pese al elevado coste de los arrendamientos. En Comunitat Valenciana el precio de la vivienda en alquiler ha vuelto a subir un 1,3% en su variación mensual y un 11% en su variación interanual, situando su precio en 12,95 €/m2 al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento interanual (11%) es el tercer incremento en cadena superior al 10%. El alquiler se sitúa así en niveles máximos. En la ciudad de València el coste medio de un piso de alquiler supera los 1.600 euros al mes, según el Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València.