La mayor hotelera de cuatro estrellas de Reino Unido desembarca en España y abrirá un hotel en Madrid junto al Aeropuerto de Barajas

Detata Hotel Group, que se describe como la mayor hotelera de complejos de cuatro estrellas de Reino Unido e Irlanda, desembarca en España, después de haber alcanzado un acuerdo con Grupo Insur para operar bajo la insignia Clayton el activo que va a desarrollar la promotora y patrimonialista de origen sevillano en el madrileño barrio de Valdebebas, junto al Aeropuerto de Barajas y al futuro circuito de Fórmula 1 de Madrid.

El hotel contará con 243 habitaciones, restaurante, bar, salas de reuniones y eventos, piscina exterior y gimnasio. Aunque todavía no se ha confirmado cuando se iniciará la construcción, previsiblemente será inaugurado durante el primer trimestre de 2029. La hotelera británica ha firmado un contrato de arrendamiento de 15 años, con dos opciones de prórroga de cinco años, que incluye una renta fija garantizada, un periodo de incremento gradual durante los primeros tres ejercicios y, posteriormente, un pago en función de la evolución de los ingresos del activo.

El activo se desarrollará sobre un suelo que adquirió Insur a la Junta de Compensación de Valdebebas por 22,9 millones de euros en mayo de 2022. El objetivo inicial de la cotizada era invertir hasta 100 millones de euros en el desarrollo de un complejo de oficinas de 36.500 metros cuadrados. Sin embargo, dado el escaso interés por alquilar oficinas en este barrio, la mayor parte de los propietarios de terrenos han apostado por la promoción de hoteles y apartahoteles o flex living en el argot especializado.

El futuro hotel de Delata e Insur se ubicará de forma colindante al futuro centro comercial Valdebebas Shopping, que será promovido por General de Galerías Comerciales y está llamado a ser el más grande de la capital. Adicionalmente, el barrio acogerá el próximo Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid, que se empezará a celebrar a partir de 2026. En la zona se encuentra también la Ciudad Deportiva del Real Madrid, el recinto de congresos de IFEMA y la nueva Ciudad de la Justicia de la Comunidad de Madrid.

En un comunicado, Shane Casserly, director general de la hotelera, señala: "Madrid es un destino turístico líder a nivel mundial y una ubicación estratégica clave en nuestra estrategia de expansión europea. [...] Este hotel de nueva construcción gozará de una ubicación ideal para aprovechar la fuerte demanda de la zona, sus atracciones turísticas y su creciente oferta de espacios para eventos. Estamos muy contentos de haber conseguido una oportunidad tan atractiva y esperamos colaborar con Grupo Insur, una de las inmobiliarias líderes en España, para llevar a cabo con éxito este emocionante proyecto".

Nuevo proyecto en Valdebebas

El hotel de la cadena Delata se une a varios proyectos ya existentes en Valdebebas. Por el momento, solo hay dos operativos: uno de la marca Ibis y otro de Meliá, este último recientemente inaugurado y propiedad de Saint Croix, socimi de la familia Colomer. En marcha está la construcción de un complejo de hotelera filipina HOTEL101, que sumará 736 habitaciones, cifra que lo situará como uno de los cinco hoteles más grandes de la capital. Fuera de este segmento, entre los activos de flex living, destaca el proyecto de Stoneweg y M&G de dos edificios con medio millar de apartamentos, otro similar de Dazia y Aermont en la zona o la reciente adquisición de la gestora Momentum en alianza con Bain Capital de un suelo donde promoverá un complejo de estas características.