El alquiler destroza su récord histórico con pisos a 1.200 euros en la Comunitat Valenciana

El alquiler ha destrozado en abril su récord histórico en la Comunitat Valenciana tras subir un 11,9 % en un año. El precio de los arrendamientos se ha incrementado un 13,3 % en la provincia de Valencia, un 11,3 % en la de Castellón y un 9,4 % en la de Alicante, según datos de la plataforma inmobiliaria Idealista. El incremento en la ciudad de València es del 12 % y el coste medio de alquilar un piso de 100 metros cuadrados ronda los 1.550 euros. En el caso de la Comunitat Valenciana, el coste medio de los pisos es de 1.200 euros.

El mes de abril se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 10 % y se establece en 14,3 euros/m². Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,1% mientras que en el último mes la subida fue del 1,7%.

Capitales

Hasta 50 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a abril del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 2,3% durante el último año. El incremento más pronunciado es el de Castelló de la Plana donde las expectativas de los caseros subieron un 16,2%, seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%), Ciudad Real y Segovia (13,8% en ambos casos). Por el contrario, Girona (2,4%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Melilla (3,6%), San Sebastián (4,3%), Vitoria (4,3%) y Cuenca (4,6%). Debido a cambios anormales en la muestra no se han podido extraer datos de Teruel.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de San Sebastián, ha sido totalmente alcista, ya que suben en Barcelona (12,5 %), València (12 %), Madrid (11,7 %), Alicante (10,5 %), Palma (9,8 %), Málaga (8,5 %), Bilbao (7,7 %) y Sevilla (7,4 %).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,8 euros/m², seguida por Madrid (21,4 euros/m²) y San Sebastián (18 euros/m²). Les siguen Palma (17,3 euros/m²), València (15,5 euros/m²), Málaga (15,4 euros/m²) y Bilbao (15 euros/m²). Por el contrario, Zamora (7,1 euros/m²) y Ourense (7,4 euros/m²) son las capitales con la renta más económica.

Provincias

El precio del alquiler sube en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Lleida (-1,8 %). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (14,4 %), Teruel (14,3 %), Valencia (13,3 %), La Rioja (13,2 %) y Ávila (12,9 %). Guipúzcoa (1,4 %), Pontevedra (3,4 %) y Navarra (3,5 %), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.

Barcelona (20,3 euros/m²) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,5 euros/m²), Baleares (19,1 euros/m²) y Guipúzcoa (16 euros/m²). Les siguen Málaga con 15.9 euros/m² junto a Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, ambas con 14,6 euros/m². Jaén (6,2 euros/m²), Ciudad Real (6,7 euros/m²) y Zamora (6,8 euros/m²), en cambio, son las provincias más económicas.

Comunidades Autónomas

Las rentas han subido en todas las regiones españolas desde abril del año pasado. La Rioja lidera las subidas (13,2 %) seguida de Asturias (12,6 %), Comunidad de Madrid (12,3 %), Comunitat Valenciana (11,9 %), Aragón (11,8 %), Cataluña (11 %), Castilla-La Mancha (11 %) y Andalucía (10,6 %). Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Castilla y León (9,7 %), Región de Murcia (9,4 %), Extremadura (7,8 %), Baleares (7,4 %), Galicia y Canarias (7,2 % en ambos casos). Navarra (3,5 %), Cantabria (6,2 %) y Euskadi (7,1 %).

La Comunidad de Madrid (19,5 euros/m²) y Baleares (19,1 euros/m²) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (18,7 euros/m²), Canarias (14,6 euros/m²) y Euskadi (14,5 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (7 euros/m²) y Castilla-La Mancha (7,7 euros/m) que son las comunidades más económicas.