El Ayuntamiento de València estudia comprar el edificio reservado por un inversor a 67.000 euros por piso

El Ayuntamiento de Valencia estudiará comprar el edificio reservado por inversor a 67.000 euros por piso. El inmueble lo ha puesto a la venta Inmo Criteria Caixa (una firma de la Fundación la Caixa) y los 134 pisos de alquiler que lo componen están arrendados como viviendas protegidas. Fuentes del sector ya advirtieron el viernes que la Administración "debería ejercer" su derecho de tanteo para ampliar su parque social de viviendas porque es imposible comprar pisos por ese precio en València. Además, la empresa que ha acordado la compra puede vender los pisos a precio de VPO, multiplicando sus ganancias. Los vecinos del inmueble desconocían que Inmo Criteria Caixa lo tuviera en venta y están preocupados por su situación tras la operación acometida por la socimi Ktesios. El propietario no les ha ofrecido la posibilidad de comprar el piso en el que viven de alquiler.

La alcaldesa de València, María José Catalá, ha explicado que no tienen la confirmación de la operación comunicada al mercado bursátil, pero han asegurado que están atentos. Catalá ha señalado que estudiarán "las posibilidades y las dificultades de esta operación" .

Garaje y trastero

El edificio se terminó de construir en el año 2011 y los pisos cuentan con parqué, calefacción, ventanas de doble acristalamiento, cocina equipada con campana, horno y vitrocerámica y puerta de entrada blindada. Algunas viviendas llevan aparejadas una plaza de aparcamiento y un trastero. En concreto, el edificio tiene 70 plazas de garaje y 60 trasteros. La promoción se encuentra a 30 minutos del centro de València en transporte público y a 20 minutos en coche. El inmueble está en la calle Paz Azzati Cutanda de La Torre. Ktesios informó al mercado bursátil el 28 de abril.

Precio fuera de mercado

La operación está sujeta a la autorización de la junta de accionistas. El precio de compra de cada piso está muy por debajo del coste de mercado. En València capital es muy complicado comprar una vivienda por menos de 200.000 euros y el coste de alquiler de pisos similares en el mercado libre supera los 1.000 euros (aunque en el caso de la VPO el precio máximo está tasado).

Fondos de inversión

Los fondos de inversión y las socimi han redoblado su apuesta por la vivienda en València tras tener que salir de Cataluña por el tope a los alquileres, como avanzó Levante-EMV. El coste medio de alquilar un piso de 100 metros en la provincia de Valencia supera los 1.300 euros al mes, según revela un informe de la tasadora Gesvalt. El precio del alquiler ha subido en el último año un 14,6 % en Valencia hasta situarse en 13,09 euros al mes. De forma paralela, la tasadora ha constatado que el coste de comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 10,3 % y el metro cuadrado vale de media 1.437 euros el metro cuadrado.

La alcadesa ha señalado que el Ayuntamiento de València ya hizo una adquisición con el derecho de adquisición preferente al inicio de la legislatura. "Por lo tanto, son operaciones que no son ajenas a nuestra forma de trabajar", ha aseverado Catalá, que ha agregado: "cuando veamos algo interesante, desde luego, lo estudiamos". "En este sentido, --ha continuado-- el Ayuntamiento está estudiando cualquier adquisición en este sentido. No descartamos nada ni tampococonfirmamos. Estamos estudiando las posibilidades y las dificultades que podríamos encontrar en esta operación", ha reiterado Catalá.

"Tarifa plana para la especulación"

Por su parte, desde Compromís han vuelto a insistir en su petición de compra al consistorio. La portavoz municipal de la coalición ha remarcado que "ningún valenciano o valenciana puede encontrar hoy en la ciudad de València un piso para comprar por 67.000 euros".

"Aquí, Catalá está poniendo una tarifa plana para la especulación y les está dando vía libre. Y lo grave es que el Ayuntamiento dice que no se ha enterado de nada de lo que está pasando, lo que nos indica que este gobierno del PP y Vox está centrado en sus líos internos pero no en gestionar la ciudad", ha reprochado. Para Robles, "ya está tardando la señora Catalá en comunicar a la Generalitat que el Ayuntamiento quiere optar a la compra de esas 134 viviendas en La Torre antes de que un fondo de inversión se haga con ellas".

Derecho a la vivienda

"Desde Compromís exigimos a Catalá que el Ayuntamiento ejerza el derecho de tanteo y retracto. Es el momento de demostrar si Catalá realmente quiere garantizar el derecho a la vivienda o si todo lo que dice es sólo teatro", ha reiterado.