Sin tregua: el coste del alquiler bate récords en el área metropolitana

El coste de los alquileres ha batido su récord histórico en los municipios del área metropolitana de València. Aldaia, Catarroja, Paterna y Torrent concentran las subidas más fuertes ante la imposibilidad de encontrar alquileres baratos en València, según revela un informe de la plataforma inmobiliaria Idealista. El coste de las rentas se incrementó en mayo un 18,6 % en Aldaia respecto al mismo mes del año pasado, un 16,1 % en Catarroja, un 14,4 % en Paterna y un 11,4 % en Torrent.

El alto coste de los alquileres en el 'cap i casal' está desplazando a parte del mercado al área metropolitana y provocando un incremento de los precios. Además, el efecto de la gigafactoría de Sagunt ha disparado el coste de los alquileres en la capital del Morvedre un 19,9 %.

El precio medio de alquilar un piso en València supera los 15,7 euros el metro cuadrado al mes tras haber aumentado un 10,9 % en el último año. Detrás del interés está la llegada de miles de inmigrantes que acuden a la capital en busca de trabajo, según vienen constatando los expertos. La falta de vivienda en el 'cap i casal' está obligando a miles de personas a buscar viviendas en los municipios del área metropolitana, que tiene precios mucho más bajos.

Torrent

En el caso de Torrent, el coste medio de alquilar una vivienda es de 10,8 euros el metro cuadrado (750 euros un piso de 70 metros cuadrados) a pesar de que en el último año las rentas han subido un 11,4 %. En el Aldaia un inmueble de 70 metros cuesta 700 euros tras registrar las rentas un incremento del 18,6 % en solo doce meses. Los pisos en Catarroja son todavía más baratos, ya que el arrendamiento está en 9,9 euros el metro cuadrado al mes.

El análisis de Idealista apunta que el mes de mayo ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,9 % y se establece en 14,5 euros/m², según el último informe de precios publicado por la compañía. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,9 % mientras que en el último mes la subida fue del 1,7 %.

Capitales

Hasta 49 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a mayo del año pasado, con las únicas excepciones de Girona, donde las rentas han bajado un 2 % durante el último año, y Cuenca (-1,8 %). El incremento más pronunciado es el de Zamora, donde las expectativas de los caseros subieron un 15,2 %, seguido de las subidas de Ávila (14,9 %), Castellón de la Plana (14,6 %), Santa Cruz de Tenerife (14,3 %), León (12,8 %) y Ciudad Real (12,3 %). Por el contrario, Huesca (1,3 %) es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Huelva (3,3 %), Lleida (3,6 %) y Jaén (4,1 %).

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista, ya que suben en Madrid (11,7 %), València (10,9 %), Barcelona (10,6 %), Málaga (10,2 %), Palma (10 %), Alicante (8,6 %), Sevilla (8,1 %), San Sebastián (7,2 %) y Bilbao (5,3 %)

15,7 euros el metro cuadrado al mes

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,9 euros/m², seguida por Madrid (21,7 euros/m²) y San Sebastián (18,5 euros/m²). Les siguen Palma (17,8 euros/m²), València (15,7 euros/m²), Málaga (15,6 euros/m²) y Bilbao (15 euros/m²).

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