Merlin promueve un proyecto logístico de 100.000 metros cuadrados en Bétera

La inmobiliaria Merlin Properties promueve un proyecto logístico de cerca de 100.000 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 200.000 metros cuadrados en Bétera. La promoción se va a construir por fases y, en principio, estará compuesta por tres naves de 25.000 y una de 20.000 metros cuadrados aunque la disposición podría variar en función de la de la demanda de los clientes finales. El proyecto se llama 'Valencia Bétera Park' y va a ser comercializado por las consultoras TPF y BNP Paribas Real Estate.

La primera nave está previsto que entre en servicio en el primer semestre de 2026, según explicaron fuentes cercanas al proyecto. 'Valencia Bétera Park' está situado estratégicamente junto al eje formado por el cruce de la A-3 y la A-7. "En cuando al activo cabría la posibilidad de construir una plataforma logística de hasta 100.000 metros cuadrados aproximadamente", en vez de cuatro naves. El coste de las rentas es de cinco euros el metro cuadrado.

El proyecto va a aliviar la falta de superficie logística en Valencia ante el tirón de la demanda. En estos momentos, se encuentran en construcción más de 672.000 m2 de plataformas logísticas. De ellos, 361.446 metros responden a la oferta de proyectos “a riesgo” que estarán disponibles los próximos meses y están localizados, principalmente, en el eje central (Cheste y Loriguilla) y en el eje Sur (Silla), aunque también destacan otras zonas como Bétera, en la Pista de Ademuz.

Autopromoción

Además, también se incorporarán en los próximos meses y en el eje norte un total de 117.800 m2 de nuevos activos logísticos correspondientes a proyectos de autopromoción  y cuatro proyectos “llave en mano” que están siendo desarrollados en el área metropolitana.

Newdock, gestora de activos logísticos de Goldman Sachs, promueve un megaproyecto de 175.000 metros cuadrados en Loriguilla que mejorará la oferta de plataformas de distribución. El proyecto, que se llama Los Naranjos, está localizado en una parcela de 250.000 metros cuadrados y la promoción se está construyendo a riesgo. 

El Mosca

Por otro lado, la empresa de origen murciano El Mosca (que ahora pertenece a Logista) continúa avanzando en su estrategia de crecimiento y eficiencia operativa con el traslado de su centro logístico en Valencia. La compañía ha comenzado a operar en una nueva plataforma ubicada en Alaquàs, gestionada por Logista Real Estate, que sustituye a las instalaciones anteriores situadas en Xirivella. La plaforma mide  6.524 metros cuadrados.

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