Chancerygate desembarca en España con un parque logístico de 21.000 metros en Alcàsser

Chancerygate, el principal promotor y gestor de activos inmobiliarios multiinquilino de logística urbana del Reino Unido, ha obtenido la licencia de obra para su primer proyecto en España. La compañía ha comprado suelo en Alcàsser para promover una plataforma logística de 21.000 metros cuadrados. El proyecto confirma la apuesta de los fondos por la promoción de plataformas logísticas en València.

El desarrollo, denominado L’Alter Business Park se situará fuera de la zona de riesgo de inundación. Se tratará de un parque industrial para logística urbana de calidades altas, sostenible y multiinquilino. Ubicado en la calle dels Pedrapiquers, a unos 20 kilómetros al sur del centro de València, Chancerygate compró esta parcela de 3 hectáreas a un promotor local.

El proyecto contará con 9 módulos que oscilarán entre los 755 m² y los 3.300 m², todos ellos disponibles en régimen de arrendamiento. En términos laborales, se estima que, una vez finalizado, el parque pueda crear hasta 150 puestos de trabajo. Está previsto que las obras comiencen en el cuarto trimestre de este año, con finalización estimada para el tercer o cuarto trimestre de 2026.

Comunicación

La ubicación del parque, junto a la autopista V31, ofrece acceso rápido al centro de la ciudad y al Puerto de Valencia, así como a la circunvalación AP7, que conecta con las autopistas A3 y A7 hacia Madrid, Barcelona y Alicante. Todas las propiedades cumplirán con la normativa de incendios actualizada y dispondrán de puntos de recarga para vehículos eléctricos y paneles solares. Además, las unidades se construirán con materiales de alta calidad que reducen las emisiones de CO₂. El proyecto aspira a obtener, como mínimo, una calificación energética EPC A (máxima eficiencia según los estándares europeos) y la certificación BREEAM Excellent, que avala altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.

Hito muy significativo

Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, con base en la oficina de Madrid, comentó: “La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo.”

“Valencia es una ubicación excelente para comenzar. La ciudad ofrece una gran oportunidad gracias a su bajo índice de disponibilidad de naves y a la alta demanda por parte de empresas logísticas que operan a través de su puerto, en constante expansión”, apunta Lainez. “Gracias a su sólida posición en el mercado, Chancerygate puede aprovechar esta oportunidad desarrollando espacios industriales sostenibles de alta gama (Grado A), diseñados para adaptarse a una amplia gama de ocupantes y actividades", añade.

La expansión de Chancerygate en Europa

Fundada en 1995, Chancerygate, con sede en Londres se encuentra en plena fase de expansión en Europa. Además de su oficina en Madrid, la compañía cuenta con sedes en Dublín, Lisboa y París, impulsando su crecimiento en el continente. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, añadió: “L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa. Desde la apertura de nuestra oficina en Madrid el año pasado, la acogida del mercado ha sido muy positiva, y actualmente estamos en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país.”

En el Reino Unido, Chancerygate tiene oficinas en Londres, Warrington y Birmingham. Actualmente, la compañía dispone de unos 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en construcción o lista para desarrollar en 11 emplazamientos diferentes, desde Edimburgo en Escocia, hasta Croydon en el sur de Inglaterra. Además, Chancerygate gestiona en el Reino Unido más de 474 millones de euros en activos de inversión, compuestos por más de 400 unidades que suman unos 300.000 m² de superficie comercial.

Operación de compra

Para la adquisición del terreno en Valencia, Chancerygate contó con el asesoramiento de TPF Consulting. La consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR asesoraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence siendo el actual project monitor. Asimismo, Chancerygate recibió asesoramiento en due diligence comercial y legal por parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.

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