El fondo de pensiones de Canadá compra dos residencias para universitarios con 654 habitaciones en València

Nido Living, plataforma de gestión de residencias de estudiantes propiedad del Fondo de Pensiones de Canadá (CPPIB), ha firmado la compra de la cartera ibérica de alojamiento Livensa Living, propiedad del fondo Brookfield Asset Management, en una transacción valorada en 1.200 millones de euros. La operación incluye la adquisición de dos residencias de estudiantes de València con 654 habitaciones. Las dos residencias son Livensa Living Studio Marina Real (situada en el Cabanyal) y Livensa Studio Valencia Viveros. CPPIB es el principal fondo estatal de pensiones de Canada.

La residencia de estudiantes Marina Real cuenta con 400 estudios de los que cincuenta son de ocupación doble. El edificio acaba de pasar por un proceso de renovación. La residencia Valencia Viveros está ubicada en el barrio de Benimaclet y dispone de 170 estudios con cocina completa y 84 con kitchenette.

A principios de este año, Nido anunció un ambicioso plan de expansión que incluía seguir creciendo en la península, además de su intención de entrar en otros mercados clave de alojamiento para estudiantes (PBSA, por sus siglas en inglés). Este movimiento refuerza notablemente la presencia actual de Nido en España y Portugal, con alrededor de 3.000 camas repartidas en diez activos en Madrid, Sevilla, València, Lisboa y Oporto, y aumenta su cartera en Europa a más de 13.000 camas una vez completada la operación, que se espera que ocurra en el cuarto trimestre de 2025.

Respaldo del fondo CPP Investments

Carlo Matta, CEO de Nido Living, ha declarado: “Esta adquisición representa un paso adelante para Nido y refleja tanto el respaldo que recibimos de nuestro accionista CPP Investments como de nuestro proveedor de financiación de deuda, así como la firmeza de nuestro objetivo de convertirnos en el proveedor de alojamiento para estudiantes líder y de referencia en Europa continental”.

Ryan Lee, director Financiero de Nido Living, ha añadido: “Asegurar una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros para apoyar esta operación refleja la solidez de nuestra plataforma integrada verticalmente y la gran confianza institucional en nuestra estrategia a largo plazo”.

Taco van Heusden, director de Inversiones y Desarrollo de Nido Living, ha comentado: “Tenemos una firme convicción en los fundamentos del mercado europeo de PBSA y plena confianza en el modelo completamente integrado de Nido. Livensa encaja estratégicamente a la perfección: ofrece escala inmediata y acceso a ciudades universitarias dinámicas. Esperamos aprovechar nuestra plataforma diferencial para generar valor a largo plazo ofreciendo experiencias excepcionales a nuestros residentes”.

Brookfield

Livensa, adquirida originalmente por uno de los fondos inmobiliarios privados de Brookfield Asset Management en 2019, ha crecido rápidamente hasta alcanzar unas 9.000 camas distribuidas en 20 propiedades operativas y dos en desarrollo, en ciudades universitarias clave de España y Portugal, convirtiéndose en una marca de referencia en el alojamiento estudiantil ibérico. Esta adquisición refuerza la posición de Nido como una de las plataformas de PBSA de crecimiento más rápido en Europa.

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