La oferta de habitaciones en pisos compartidos se dispara en València

La oferta de habitaciones en piso compartido se disparó un 52% interanual durante el segundo trimestre en València, lo que propició una caída significativa de los precios, en concreto, un 5 %. Pese a todo, sigue al alza la competencia por parte de los aspirantes a esta fórmula de alojamiento, cuya demanda crece de forma considerable conforme se acerca el inicio del curso universitario, según el último informe del portal inmobiliario idealista. Se trata de una tendencia al alza, entre otros motivos porque muchos propietarios consiguen así sacar incluso más rendimiento a un piso que si lo alquilan a un solo inquilino. No es menos cierto que los precios imposibles del alquiler están forzando a muchas personas a las habitaciones compartidas, que no mucha más económicas.

Los datos del Cap i Casal distan bastante de la media española, donde la oferta solo aumentó en un 12 %. Además, la capital autonómica fue la ciudad con un mayor descenso en los precios. Ese 5 % de disminución contrasta con el 1% interanual, hasta una media de 425 euros mensuales, que registra el conjunto de España en el segundo trimestre de 2026. El coste en València se quedó en 380.

La oferta de habitaciones en Alicante ha subido un 20 % y los precios, un 3 %, hasta los 372 euros al mes. En Castelló, el incremento en el primer caso es del 23 %. El coste lo hizo en un 11 %, hasta 310 euros. Los interesados por este tipo de alojamiento se redujeron en la capital alicantina en un 5 %, mientras que en la castellonense subieron un 44 %. En València, el alza fue del 14 % en el segundo trimestre.

Oferta

En lo referente a la oferta, 35 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año, destacando los incrementos de Lugo (89%), València (52%), Ourense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%). Entre los grandes mercados, además de en València, la oferta aumentó en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%). Por contra, las mayores caídas se dieron en Ceuta (55%), Bilbao (23%), Palma (22%), Girona (21%) y San Sebastián (16%).

Según idealista, los precios han seguido una tendencia mayoritariamente alcista. Las mayores subidas interanuales del segundo trimestre se dieron en Ceuta (23%), Palma (22%) y Teruel (17%). Además, los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid, un 4%. La mayor caída, por contra, se produjo en Valencia (5%), seguida de Melilla (1%) y Sevilla (1%).

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes. A continuación, se sitúan Palma y Madrid (550 euros en ambos casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros). Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros en ambos casos). En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros).

Crece el interés

El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año, según idealista. En 20 capitales se han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (123%) y Girona (102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (96%), Soria (89%) y Huelva (80%).

Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%. En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%.

La mitad de la oferta de habitaciones en alquiler de toda España se encuentra situada en las ciudades de Madrid (23% del total), València (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%). Las dos primeras, por tanto, acaparan casi el 40 % del total. La suma de las 40 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay sólo supone el 12% del total del parque disponible.

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