15 de junio de 2007
15.06.2007
Levante-emv

El Banco de España recomienda a las entidades financieras que limiten los créditos hipotecarios

Ordóñez considera que todavía existen soportes para el dinamismo del sector inmobiliario

15.06.2007 | 02:00

Europa Press,

Madrid

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, considera que las entidades financieras

«habrán de ir limitando la importancia que en sus carteras crediticias ha tenido el sector inmobiliario en los últimos años, orientándose hacia otros ámbitos de actividad diferentes»

cuando el mercado inmobiliario modere su actividad. Por ello, Fernández Ordóñez advirtió en su discurso anual al Consejo de Gobierno de la institución de que cuando el marcado inmobiliario avance en la senda de mayor moderación las entidades

«no sólo se enfrentarán a una cuestión de volumen, sino también de tipo de negocio»

. La CAM, por ejemplo, destina el 58% de sus créditos a la vivienda, frente al 24% de Bancaja y de media del sector, tal como publicó

Levante-EMV

el pasado martes.


El gobernador resaltó que en 2006 las entidades han mantenido un

«notable»

crecimiento de su actividad bancaria, tanto en lo relativo a la concesión de financiación de empresas como también a los hogares, lo que explica la

«muy favorable»

evolución de sus resultados.

«Sin embargo, si en el futuro la actividad se desacelera, podrían sufrir los márgenes de la cuenta de pérdidas y ganancias»

, señala.

«En ese caso, máxime en un sector tan competitivo como el bancario español, es fundamental que se cuente con estructuras de costes flexibles y capaces de adecuarse a nuevos escenarios»

, recomendó.


Según Fernández Ordóñez, en el diseño de estas estrategias cabe esperar que no se adopten

«decisiones fáciles»

en el corto plazo y con un potencial

«muy negativo»

en el medio.

«Nunca se debe caer en la tentación de compensar la desaceleración de la demanda con una disminución en los estándares de calidad en la oferta de la financiación»

, subrayó.


Con todo, el Banco de España considera que aún se mantienen

«importantes soportes»

para el dinamismo de la demanda de vivienda a medio y largo plazo, derivados de factores sociodemográficos como la pujanza de la inmigración, la creciente incorporación de las mujeres al mercado de trabajo o la reducción del tamaño de las familias, que continuarán traduciéndose en incrementos

«sustanciales»

del número de hogares.


Los hogares españoles tienen un patrimonio total de 6,1 billones de euros, repartido entre 1,76 billones en activos financieros, como acciones, depósitos o fondos de inversión, y 4,34 billones en otro tipo de propiedades, la mayoría viviendas e inmuebles.


El Banco de España asegura en su Informe Anual publicado ayer que esta cifra creció en 2006, hasta alcanzar el 625% del Producto Interior Bruto (PIB), gracias a la adquisición de nuevos activos y a la revalorización de los ya existentes, aunque lo hizo a un ritmo menor que en ejercicios anteriores debido a la desaceleración experimentada por el precio de la vivienda.

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