La evolución del mercado inmobiliario ha tendido hacia un crecimiento constante pero con menos oportunidades, debido a la elevada demanda en Madrid y Barcelona o la reciente situación socio política, con la salida de empresas de otras regiones. Todo esto hace de València la ciudad ideal para albergar grandes y medianas empresas demandantes de producto de calidad.
El mercado de oficinas en Valencia, con un stock total de unos 825.000 m² censados, está en pleno auge fruto del gran dinamismo producido en 2018 y que, durante el ejercicio 2019, se mantuvo de forma sostenida. Las peticiones de espacios en el centro de la ciudad se suceden, pero en muchos casos la disponibilidad no puede atender a la demanda de las compañías en algunas zonas, como el corazón de la ciudad. Esta tendencia ha llevado a registrar una tasa de desocupación media para la zona centro cercana al 5 %, frente a la media general del 9 % y el 17 % en zonas descentralizadas.
Manises como alternativa más económica para las empresas
El escaso stock de producto en el centro de València ha tenido como consecuencia más directa un encarecimiento del precio de los inmuebles en esta zona y la aparición de áreas empresariales de la zona metropolitana como alternativa más económica. A nivel estratégico, la ciudad de Manises cuenta con todos los elementos que la convierten en un enclave privilegiado. La cercanía al aeropuerto, la proximidad al puerto de València y las excelentes comunicaciones por carretera y transporte público la convierten en la opción preferida por miles de empresarios.
Manises es una ciudad pensada para albergar al sector terciario. Cuenta con varios polígonos industriales que, durante años, han ido ganando importancia a nivel regional y acogen miles de empresas. El municipio siempre ha apostado por ello, favoreciendo las comunicaciones hasta los mismos: en la actualidad, el municipio cuenta con tres paradas de metro (dos en el municipio y otra dentro del aeropuerto, pero con acceso desde el exterior) que conectan con todas las zonas de València y su área metropolitana.
Más espacio, más seguridad
Haya Reale Estate ha lanzado la comercialización del Centro Empresarial Aeropuerto, un espacio multifuncional ubicado en el Polígono del Aeropuerto de Manises -con fachada a la carretera V-11- y orientado a dar soluciones a aquellas empresas que necesitan implantarse en edificios modernos, bien ubicados, con necesidades de espacio superiores a las que el centro de la ciudad puede proporcionar, con muy buenas comunicaciones y visibilidad.
En la actualidad, el 40 % de la demanda es superior a 500 m² y muchas empresas encuentran ciertas dificultades para localizar espacios con la superficie necesaria y un nivel de calidad óptimo. En este sentido, el Centro Empresarial Aeropuerto dispone de más de 32.000 m² de oficinas, locales comerciales y almacenes destinados al uso empresarial multifuncional en una de las zonas con mayor actividad empresarial e industrial del área metropolitana de València, a escasos 8 kilómetros del centro de València y 1 kilómetro del aeropuerto.
El espacio se distribuye en cinco plantas: dos sótanos con más de 550 plazas de aparcamiento; una planta baja de 7.000 m² destinada a locales comerciales y naves industriales; y dos plantas de oficinas con más de 10.000 m². Haya ofrece, además, la posibilidad de dividir los espacios a medida, a partir de 150 m².
Los próximos días 15 y 16 de octubre se celebrará en el Centro Empresarial Aeropuerto una Jornada de Puertas Abiertas que contará con asesores comerciales y azafatas.
El edificio, construido con los más altos estándares de calidad, se comercializará inicialmente en régimen de arrendamiento, para las oficinas (desde 2€/m²) y locales comerciales (desde 3€/m²), y de venta para los espacios de almacenaje (desde 250€/m²).
Quienes deseen recibir información adicional o concertar una visita pueden hacerlo desde su página web, el teléfono 96 045 02 43 o en las oficinas de Haya Real Estate.
Líderes en la gestión de activos financieros e inmobiliarios adjudicados
Haya Reale Estate es la compañía líder en la gestión de activos financieros e inmobiliarios adjudicados en España. Gestiona activos para una amplia variedad de clientes, desde entidades financieras, inversores internacionales, organizaciones institucionales, así como la gestión de vehículos financieros e inmobiliarios por valor de aproximadamente 41.100 millones de euros.
La principal oferta de servicios de Haya abarca una gestión global de los activos, desde que se origina la deuda hasta la comercialización de los inmuebles. Haya, además, ofrece apoyo a los clientes en la toma de decisiones -área Advisory- y alternativas para la financiación de proyectos, a través de la titulización de activos.
