L'oferta d'habitacions en pisos compartits es dispara a València

L'oferta d'habitacions en pis compartit es va disparar un 52 % interanual durant el segon trimestre a València, la qual cosa va propiciar una caiguda significativa dels preus, en concret, un 5 %. Malgrat tot, seguix a l'alça la competència per part dels aspirants a esta fórmula d'allotjament, la demanda del qual creix de manera considerable conforme s'acosta l'inici del curs universitari, segons l'últim informe del portal immobiliari idealista. Es tracta d'una tendència a l'alça, entre altres motius perquè molts propietaris aconseguixen així traure fins i tot més rendiment a un pis que si el lloguen a un sol inquilí. No és menys cert que els preus impossibles del lloguer estan forçant a moltes persones a les habitacions compartides, que no molta més econòmiques.

Les dades del Cap i Casal disten bastant de la mitjana espanyola, on l'oferta només va augmentar en un 12 %. A més, la capital autonòmica va ser la ciutat amb un major descens en els preus. Eixe 5 % de disminució contrasta amb l'1 % interanual, fins a una mitjana de 425 euros mensuals, que registra el conjunt d'Espanya en el segon trimestre de 2026. El cost a València es va quedar en 380.

L'oferta d'habitacions a Alacant ha pujat un 20 % i els preus, un 3 %, fins als 372 euros al mes. A Castelló, l'increment en el primer cas és del 23 %. El cost el va fer en un 11 %, fins a 310 euros. Els interessats per esta mena d'allotjament es van reduir en la capital alacantina en un 5 %, mentres que en la castellonenca van pujar un 44 %. A València, l'alça va ser del 14 % en el segon trimestre.

Oferta

Referent a l'oferta, 35 capitals han vist créixer el nombre d'habitacions disponibles durant l'últim any, destacant els increments de Lugo (89 %), València (52 %), Ourense (51 %), Segòvia (49 %), Pontevedra (48 %) i Lleó (43 %). Entre els grans mercats, a més de València, l'oferta va augmentar a Alacant (20 %), Madrid (17 %) i Sevilla (13 %). Per contra, les majors caigudes es van donar a Ceuta (55 %), Bilbao (23 %), Palma (22 %), Girona (21 %) i Sant Sebastià (16 %).

Segons idealista, els preus han seguit una tendència majoritàriament alcista. Les majors pujades interanuals del segon trimestre es van donar a Ceuta (23 %), Palma (22 %) i Terol (17 %). A més, els preus a Barcelona es van encarir un 5 % i a Madrid, un 4 %. La major caiguda, per contra, es va produir a València (5 %), seguida de Melilla (1 %) i Sevilla (1 %).

Barcelona continua sent la ciutat amb els lloguers d'habitacions més elevats, amb una mitjana de 600 euros al mes. A continuació, se situen Palma i Madrid (550 euros en els dos casos), Sant Sebastià (500 euros), Bilbao i Màlaga (450 euros). Amb 400 euros o més es troben també Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitòria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria i Girona (407 euros en els dos casos). En l'extrem oposat es troben Jaén i Badajoz, amb 250 euros, seguides per Càceres (260 euros) i Ciudad Real (270 euros).

Creix l'interés

El nombre de persones interessades per cada habitació ha crescut un 12 % en l'últim any, segons idealista. En 20 capitals s'han experimentat pujades superiors al 30 %, sent més notables a Ceuta (123 %) i Girona (102 %), les úniques en les quals la competència s'ha duplicat, seguides de Saragossa (96 %), Soria (89 %) i Huelva (80 %).

Per contra, Granada és la ciutat en la qual més ha baixat la competència per una habitació, amb una reducció del 17 %. A Barcelona esta competència ha crescut un 22 %, mentres que a la ciutat de Madrid el descens en este any ha sigut del 9 %.

La mitat de l'oferta d'habitacions en lloguer de tota Espanya està situada a les ciutats de Madrid (23 % del total), València (15 %), Barcelona (11 %) i Sevilla (3 %). Les dos primeres, per tant, acaparen quasi el 40 % del total. La suma de les 40 capitals de província en les quals menys habitacions hi ha només suposa el 12 % del total del parc disponible.

Suscríbete para seguir leyendo