Un grupo ruso se queda pisos desde 23.400 € tras rechazar su compra el Consell
El inversor adquiere ocho viviendas en València y una en Mislata por 575.460 euros que podrían haberse destinado a alquiler social
Una veintena de colectivos vecinales reclama a la Administración que se quede con el edificio de los pisos de 67.000 euros
Edificio de viviendas de La Torre que un inversor ha reservado a 67.000 euros el piso. / MA Montesinos
Un grupo inversor de origen ruso (Georgy City Finance) ha adquirido viviendas en València desde 23.350 euros tras renunciar la Generalitat a ejercer el derecho de tanteo para destinarlas a alquiler social. El inversor ha comprado un paquete de nueve viviendas a la firma Promontoria Coliseum Real Estate (filial del fondo estadounidense Cerberus) por 575.460 euros. La operación es similar a la del edificio de 134 pisos puesto en venta por Inmo Criteria Caixa (una firma de la Fundación la Caixa) y que ha reservado la sociedad cotizada en bolsa Ktesios a una media de 67.000 euros cada vivienda. Una veintena de colectivos vecinales reclamó ayer a la Administración que se quede con el edificio y mantenga el alquiler social de los vecinos.
La firma de inversión Georgy City Finance (constituida en 2023 y con sede en València) cerró la adquisición de los pisos el pasado 31 de diciembre tras renunciar expresamente la Generalitat Valenciana a la compra, según recoge la documentación a la que ha tenido acceso Levante-EMV. La Administración tenía derecho a adquirir las viviendas porque Cerberus las obtuvo de una cartera bancaria de pisos.
Desinterés del Consell
El paquete de pisos que compró el inversor ruso a precio de saldo tras el desinterés de la Generalitat está formado por ocho viviendas en Valencia y una Mislata. La firma adquirió las viviendas por un precio de entre 23.400 euros (un piso en el barrio de la Fuensanta) y 99.000 euros (un inmueble situado en la calle Méndez Núñez, junto a a avenida de Francia). Otro piso comprado por 89.100 euros está junto a la Ciudad de las Ciencias.
La Torre
El caso es similar al del edificio de viviendas de alquiler social que ha reservado la sociedad de inversión Ktesios en La Torre por 9 millones de euros y en el que cada piso cuesta de media 67.000 euros. Veintiséis entidades vecinales (entre ellas la Federación de Asociaciones Vecinales de València y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca -PAH-) reclamaron ayer a la Generalitat Valenciana y al Ayuntamiento de València que ejerzan el derecho de tanteo y adquieran el edificio para seguir destinándolo a alquiler social.
Recursos públicos
Las entidades recuerdan que estas viviendas "han sido promovidas bajo régimen de protección pública y, por tanto, "han recibido recursos públicos con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible". Los colectivos destacan que la Comunitat Valenciana sufre una situación de emergencia residencial con miles de familias afectadas por desahucios, dificultades para acceder al alquiler y con una demanda insatisfecha de vivienda social.
Las asociaciones vecinales inciden en que la compra del edificio de La Torre debe ser valorada de urgencia por la Generalitat y el Ayuntamiento de València "con el objetivo de frenar la especulación y garantizar su adquisición pública". Por ello, solicitan la paralización inmediata de la compraventa del inmueble y que la Administración ejerza el derecho de tanteo.
Edificio de La Torre: 365 euros por un piso de 40 metros y garaje
El edificio de La Torre que ha reservado la sociedad de inversión Ktesios por 67.000 euros por piso está destinado a alquiler social de personas con un perfil vulnerable. El edificio pertenece a una filial de la Fundación la Caixa, que fijó unos arrendamientos que estaban un 20 % por debajo del precio de mercado, aunque en los últimos años los ha ido subiendos. Algunos vecinos que firmaron el contrato hace casi cinco años abonan 365 euros al mes por un piso de cuarenta metros cuadrados con una habitación, y plaza de garaje y trastero. Otras viviendas de 55 metros cuadrados se están alquilando por 600 euros. Los vecinos están preocupados por si Ktesios, que ya ha abonado una señal de 900.000 euros, no les renueva el alquiler o les sube el coste de las rentas. Los inquilinos se están organizado porque no han recibido información de la operación de compraventa. La alcaldesa de València aseguró el lunes que el Ayuntamiento va a estudiar la opción de tanteo sobre las viviendas sociales.
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