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La compraventa de viviendas en l’Horta cae un 30% en un año

Solo cuatro pueblos tuvieron más operaciones durante el segundo trimestre, en pleno confinamiento, que en el primero

La compraventa de viviendas en l’Horta cae un 30% en un año

La compraventa de viviendas en l’Horta cae un 30% en un año

Llámalo sacudida de la pandemia o llámado X, pero el primer semestre de compraventa de viviendas en los 43 municipios de la comarca ha registrado unas cifras que le sitúan en el décimo semestre en cuanto de número de operaciones de toda la historia, con un total de 3.166 transacciones, 1.933 en los tres primeros meses y 1.233 en el segundo, en pleno confinamiento. El resultado supone un descenso del 30% respecto al mismo periodo de 2019.

El ministerio de Fomento recoge desde el año 2004, la estadística total por municipios de compraventa de viviendas, ya sea nueva, de segunda mano o de protección pública. Las operaciones se dividen por trimestres, que permite analizar la evolución del mercado inmobiliario desde esa fecha, tanto en el mismo ejercicio como con los anteriores.

De tal forma, que las 3.166 operaciones registradas en el primer semestre de 2020, sitúan este periodo como el décimo con menos transacciones de 2004. Durante los primeros ejercicios recogidos en la estadística de Fomento se observa una tendencia al alza, fruto del boom inmobiliario: 6.971 compraventas en 2004, 7.925 en 2005, 8.604 en 2006 y 8.242, en 2007. A partir de ese punto, el estallido de la burbuja provoca un descenso paulatino de las transacciones en la comarca, respecto al primer semestre de cada año: 4.544 ventas en 2008 (la mitad que en 2007), 3.076 en 2009, 4.597 en 2010, 2.109 en 2011, 2.518 en el año 2012 y 1.631 en 2013, en lo que supuso que el mercado inmobiliario comarcal tocara fondo. Desde 2014, las operaciones en los distintos municipios de l’Horta han ido creciendo, señal de que la recuperación económica era cada vez más palpable: 2.047 compraventas en el año 2014, 2.570 en 2015, 2.981 en 2016, 3.904 en 2017, 4.818 en 2018 y 4.570 durante el primer semestre del pasado ejercicio.

Por tanto, las cifras registradas durante estos primeros seis meses de 2020 significan un retroceso en las operaciones, cayendo a los datos de 2016, con esas 2.981 transacciones.

Analizando la primera parte del ejercicio 2020, las 1.933 operaciones selladas en enero, febrero y marzo, también están lejos de las registradas en 2019 (2.138) y 2018 (2.223), sino que estarían más cerca de las de 2017 (1.651).

En cuanto al segundo trimestre, marcado por el confinamiento (decretado el 14 de marzo) por la pandemia del coronavirus, los datos caen hasta las 1.233 operaciones, el peor de los últimos cinco ejercicios: 1.596 en 2015, 1.559 en 2016, 2.243 en 2017, 2.595 en 2018 y 2.432 en 2019. Solo enero febrero y marzo de 2014 tuvieron cifras peores que en 2020, al firmarse 1.161 ventas.

Solo cuatro pueblos, Albalat, Museros, Quart y Sedaví, tuvieron más ventas en el segundo trimestre que en el primero.

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