Xàbia empieza de cero para saber si el chalé de su arquitecto en la Granadella es ilegal

No hay forma de aclarar si el chalé del arquitecto municipal de Xàbia, Enric Morera, en suelo protegido de la Granadella es legal o no. Ahora al ayuntamiento le toca empezar de cero. Todo lo que había avanzado no ha servido para nada. El funcionario construyó la vivienda en 2007. La clave es averiguar si demolió totalmente la edificación preexistente, un «casup» utilizado como refugio por los cazadores, o mantuvo los cimientos y algún elemento más. Si tiró el «casup» y no dejó nada de lo que había, el consistorio deberá ordenar la demolición del chalé. No le queda otra. Sería de nueva planta. Y no se podría legalizar ya que se halla en suelo no urbanizable de especial protección ecológico-paisajística de la montaña litoral de la Granadella (la vivienda está próxima a la cala). El chalé estaría, en ese caso, condenado a la piqueta.

Pero el camino para llegar a aclarar si la vivienda es legal o no es largo y tortuoso. Parecía que el final de este embrollo estaba cerca. El ayuntamiento ya había encargado a una empresa especializada las catas. Esos trabajos despejarían todas las dudas. Pero no. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana anuló el auto del juzgado de lo contencioso administrativo número 3 de Alicante que permitía al consistorio acceder a la vivienda de su arquitecto municipal. El TSJ considera que se privó al funcionario de oponerse a la solicitud de entrar en su casa y que, por tanto, se le impidió ejercer su derecho de defensa.

Inspección técnica

El ayuntamiento no ha recurrido en casación esa última sentencia. La cosa se eternizaría. Ha optado por empezar de cero. Todos los trámites realizados hasta ahora quedan anulados. Hay que realizar una nueva inspección técnica y un dictamen pericial para determinar si las obras consistieron en una reforma y modernización del «casup» o en demoler la estructura existente y levantar un chalé totalmente nuevo.

Todo cuesta una barbaridad en el Ayuntamiento de Xàbia. Además, no cuenta con arquitectos y técnicos suficientes como para encargarles la inspección técnica singular de esta vivienda. Así las cosas, el consistorio lo que ha hecho es sacar un nuevo pliego para contratar a un equipo de arquitectos o ingenieros forenses que le hagan la «autopsia» a esta construcción de la Granadella. El contrato sube a 20.328 euros. Define aspectos tan concretos como el tiempo máximo que los expertos podrán estar dentro de la vivienda y la parcela. Y será de no más de 3 días. Accederán con autorización de la propiedad (complicado) o con una autorización judicial que tendrá que pedirse de nuevo.