¿Qué vale un piso nuevo en el barrio obrero de Xàbia? Entre 214.000 y 541.000 euros

Las gangas, un mito. Los barrios obreros de Xàbia también se contagian de los altos precios del mercado inmobiliario. Había expectación. La promotora Prygesa colocó hace algún tiempo la valla publicitaria. Anunciaba la construcción de 72 viviendas. No figuraban los precios. El solar está junto al barrio "humilde" de Thiviers.

Hay, en este pueblo, dos zonas por antonomasia de familias de clase media, asalariadas, obreras. Son Thiviers y el Freginal. Bueno, la cosa se ha diluido mucho. La vivienda es un lujo aquí y allá. Las promotoras anuncian los nuevos edificios con el señuelo de "viviendas exclusivas". Y exclusivo significa más caro.

Las nuevas promociones, incluso las del barrio, cuentan con piscina. En Xàbia, también la tendrán las dos promociones de protección pública (82 viviendas) que están pendientes de licencia de obra. Este pueblo es el del chapuzón. Le gana de calle a todos en piscinas (más de 9.000).

Sí tiene ya licencia la promoción de vivienda libre de Prygesa. La empresa ha desvelado los precios. En la valla, se indica que los pisos, que tienen uno y dos dormitorios, se venden desde 214.000 euros sin IVA. Ese es el precio de un piso de un dormitorio y de 60 metros cuadrados. Todas las viviendas cuentan con garaje. Los precios oscilan entre el indicado y los 541.000 euros del ático con buhardilla.

La finca tendrá, claro está, piscina. Y todo es vivienda. No hay ya bajos comerciales. Los nuevos edificios viven hacia dentro, hacia la piscina. Le dan, por decirlo de alguna manera, la espalda a la calle. El comercio conectaba las fincas a la trama y la vida urbanas.

También es cierto que en Xàbia, como en todos los pueblos, hay muchos locales vacíos (cierran las tiendas de barrio) y que crece la presión para transformarlos en viviendas.

Tipología de pisos pequeños de un dormitorio

Esta promoción ayuda a interpretar el mercado inmobiliario de Xàbia. Primera conclusión: ya no hay barrios (al menos no en lo que se refiere a los precios). Otra: irrumpe con fuerza la tipología de pisos de un dormitorio. De hecho, estas viviendas están a medio camino entre las futuras de VPP (también de uno y dos dormitorios e incluso más pequeñas: los "minipisos" de entre 30 y 44 m² que se entregarán al ayuntamiento, que los destinará a alquiler social) y los pisos "pijos", llamados "de lujo" (tres habitaciones), que es el segmento al que se tiran de cabeza las promotoras y que no bajan de los 300.000 euros y predominan los de 500.000 y 600.000 para arriba.

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