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El suelo sin edificar en Morvedre se reduce por vez primera desde 2010

La superficie urbana en la comarca menguó en 2014 por primera vez en la serie histórica

El suelo sin edificar en Morvedre se reduce por vez primera desde 2010

El suelo sin edificar en Morvedre se reduce por vez primera desde 2010

Varios síntomas reflejan una paulatina recuperación del mercado inmobiliario en El Camp de Morvedre y el último ha sido el descenso en el suelo urbano sin edificar. Aunque es de apenas el 0,5 % entre 2014 y 2013, esta caída supone al menos un cambio en la tendencia durante los años de más crisis, en los que se había acumulado una subida del 26,2 % desde 2010, último en el que había bajado el suelo vacante con respecto al ejercicio anterior.

De esta forma y según datos de la dirección general del Catastro, el pasado año se cerró en la comarca con algo más de 13,5 kilómetros cuadrados de terrenos urbanos sin edificar, por los 13,6 que se registraron a finales de 2013. Entre estos dos ejercicios también se produjo una ligera rebaja en el suelo urbano en El Camp de Morvedre, que se quedó en 28,4 kilómetros cuadrados de los 271,2 que conforman los 16 términos municipales. De esta forma, las parcelas vacantes en la comarca son un 47,6 % del suelo urbano, que a su vez es el 10,5 % de todo el territorio comarcal.

Sobre este último dato también resulta significativo que en 2014 fue el primer ejercicio de toda la serie histórica, que sólo se remonta hasta hace poco más de siete años, en el que la superficie urbana se redujo con respecto al anterior ejercicio, ya que desde finales de 2008, cuando el Catastro registró 24,2 kilómetros cuadrados de este tipo de suelo, hasta finales de 2013, cuando había 28,4, el incremento fue del 17,4 %.

En un análisis por municipios resulta especialmente llamativo el caso de Algar de Palància, donde casi el 85 % del suelo urbano está vacante, un porcentaje que responde a la aprobación hace unos años del plan general de ordenación urbana. No muy lejos se sitúan Benavites (84 %), Alfara de la Baronia (81 %) y Faura (74 %), mientras que en el otro lado de este ranking comarcal se encuentran Estivella, que apenas tiene un 19 % de su suelo sin edificar, Canet d'En Berenguer (22 %), Quart de les Valls (25 %) y Quartell (29 %).

En su área estadística, el organismo dependiente del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas también recoge el número de parcelas vacantes, que a finales de 2014 era de 6.807 en el conjunto de El Camp de Morvedre, de las que 2.681, algo menos del 40 %, estaban localizadas en Sagunt, por las 775 de Algar de Palància en segunda posición o las 567 de Gilet. En cuanto a la superficie media de estos solares, en la comarca se sitúa en 1.987 metros cuadrados, entre los 2.800 de Sagunt y los 300 de Quart.

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