Varios indicadores apuntan desde hace unos meses a la recuperación del sector inmobiliario en El Camp de Morvedre y el último, referente a la compraventa de viviendas, confirma este resurgimiento, todavía tímido si se toma como referencia la época dorada del ladrillo.
Y es que, según el Ministerio de Fomento, las transacciones registradas durante los primeros seis meses de este año en la comarca alcanzaron su nivel más alto desde el segundo semestre de 2012 con 822 operaciones, lo que supone un 46 % más que en el mismo periodo del pasado ejercicio.
Pero, en términos relativos, el incremento todavía resulta más espectacular, ya que el promedio diario de compraventa de casas entre el 1 de enero y el 30 de junio de este año en El Camp de Morvedre alcanzó las 4,5, la media más alta desde hace una década, según los registros oficiales de Fomento. Este nivel tocó fondo en 2013, cuando las transacciones apenas alcanzaron las dos al día.
Otro aspecto destacable es que el incremento de operaciones es generalizado en la comarca, aunque Sagunt y Canet d'En Berenguer acaparan casi el 85 % de las compraventas. En este sentido, Benavites registró durante el segundo trimestre de este año su primera transacción inmobiliaria desde principios de 2015, mientras que, en Segart, las dos operaciones registradas entre abril y junio de este año, son más de las que hubo en todo el ejercicio anterior.
Afiliaciones a la Seguridad Social
En cualquier caso, estas estadísticas del Ministerio de Fomento también evidencian que la construcción está lejos de notar este repunte en las transacciones, ya que apenas 17 de ellas fueron de viviendas nuevas. Otras variables que muestran la recuperación inmobiliaria son las 1.428 afiliaciones a la Seguridad Social registradas en este sector después del segundo semestre de este año, el nivel más alto desde 2012, o las 544 empresas o autónomos que tienen su principal actividad en la construcción, lo que supone un 4 % más que en 2017.
El valor de la vivienda en Sagunt se sitúa en 796 €/m2
El valor tasado de la vivienda en Sagunt alcanzó tras el primer semestre de este año los 796 euros por metro cuadrado, según los registros del Ministerio de Fomento confeccionados a partir de 236 tasaciones. Este nivel supone un repunte del 7,7 % respecto al primer trimestre del año.
La subida en la comparación con finales del pasado ejercicio se queda en el 4,4 %, mientras que con justo hace un año, el incremento del valor tasado de la vivienda se dispara casi un 8 %, según siempre los datos que maneja el Ministerio de Fomento.
Canet d´En Berenguer y Faura
Pero más allá del organismo estatal, múltiples empresas dedicadas al sector inmobiliario publican de forma periódica sus propias estimaciones de precios, entre las que el idealista incluye en sus registros a Sagunt, el Port, Canet d´En Berenguer y Faura, además de contar ya con la actualización del tercer trimestre de este año. En este caso, los precios más caros están en Canet con 1.573 €/m2 y una subida del 4,4 % durante el último año, seguidos del Port de Sagunt con 958 €/m2 y un incremento del 6,8 % en los últimos 12 meses; el núcleo histórico de la capital comarcal con 690 €/m2 (+ 3,6 %) y Faura (648 €/m2 y un aumento del 9,3 %).
