Una auditoría revela que Quartell cedió suelo gratis y a dedo para 99 pisos

Una auditoría urbanística encargada por el equipo de gobierno de Quartell ha revelado la cesión gratuita y a dedo del solar del Sector B, sobre el que se alza la finca de Prodaemi con 99 viviendas de protección pública. Este «demoledor» documento, según lo calificó Vicent Arlandis (EU), alerta de múltiples irregularidades en esta operación, que se ejecutó desde el ayuntamiento cuando Francisco Huguet era el alcalde.

De hecho, según subraya el abogado urbanista, José Miguel Pérez Abellán, parte de la información para elaborar su auditoría la tuvo que recabar del juzgado de primera instancia e instrucción número 2 de Sagunt. Este tribunal facilitó copias tanto las actas de las juntas de gobierno y plenos entre 2005 y 2012 como de archivos de la empresa Daemi, con los que rastrea esta ramificación urbanística del caso Avialsa, donde, además de Huguet, se investiga al exdelegado de Gobierno en la Comunitat Valenciana, Serafín Castellano, entre otros.

A expensas de la resolución judicial, el informe de Pérez Abellán constata la anomalía que supone construir viviendas en suelo dotacional, cedido, además, «gratuitamente a una mercantil sin pública concurrencia», cuando la parcela de poco más de 3.000 m2 todavía no era de titularidad municipal. Otro incumplimiento jurídico de esta operación revelado en la auditoría, además de que no se llegara a pagar la licencia de obra, es el exceso de edificabilidad ejecutado con respecto a la modificación puntual aprobada a finales de 2009, que contemplaba una volumetría de poco más de 5.000 m2/t, cuando la construcción superó los 10.000.

Así, este edificio se hizo «en contra de las determinaciones previstas en el PGOU de 2005» y actualmente resulta «disconforme, en parte, con el planeamiento en vigor por su exceso de volumetría», según Pérez Abellán. Este informe también detecta incongruencias documentales entre fichas urbanísticas y datos registrales, así como modificaciones recogidas en sesiones plenarias y acuerdos notariales, en reiteradas ocasiones sin firma. También detalla la modificación del planeamiento o autorizaciones de comisión territorial de Urbanismo sin el cumplimiento de la legalidad.

El alcalde, Pere Campos, quiso presentar públicamente este informe, que está a disposición de los vecinos en versión papel o digital, al apostar por la máxima transparencia: «Queremos dejar claro que la intención de esta auditoría es poder actuar urbanísticamente de acuerdo a la ley», apuntó. Mientras, el edil de Urbanismo, Lluís Beltrán, añadió que «tras recibir solicitudes de licencia de obra en el Sector B, solicitamos la orientación del servicio jurídico de la Diputación de València, que nos indicó la necesidad de auditar».

El ictus del exsecretario

Por su parte, Arlandis preguntó al secretario, Jesús Antonio Gómez Asensio, su valoración frente a la situación que presenta la auditoría. El funcionario, que había emitido un informe contrario a la redacción de este documento, recordó al concejal de EU que su llegada al consistorio coincidió con este proceso y que «el secretario anterior sufrió un ictus y no recuerda nada, así que no pudo transmitirme la información».

Los asistentes al pleno de Quartell manifestaron su perplejidad por esta respuesta, al no entender que Gómez Asensio aludiera a la falta de memoria de su antecesor para negar aclaraciones o responsabilidades respecto del rigor documental que exige la gestión municipal. El secretario negó otro tipo de análisis respecto de la situación urbanística de Quartell.

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