Parc Sagunt ha lanzado al mercado sus últimas 12 parcelas, entre las que algunas todavía están pendientes de modificaciones urbanísticas para hacerlas más atractivas y que pasen a engrosar el extenso catálogo de adjudicaciones de este 2019.
Las empresas interesadas en esta remesa, que incluyen suelos con usos industriales, logísticos y terciarios por un precio medio de 115 euros por metro cuadrado, deben presentar su oferta antes del 13 de diciembre a las 15 horas, según el anuncio publicado esta semana por la empresa pública, un plazo que, según admiten fuentes de Parc Sagunt, suele apurarse hasta los últimos minutos.
A falta del resultado de este concurso, el presente ejercicio ya es uno de los mejores para el parque gestionado conjuntamente por los gobiernos estatal y autonómico. Desde febrero, que vendió a Tempe su última gran parcela, hasta septiembre, cuando cerró un nuevo periodo de comercialización con adjudicaciones a la empresa italiana de transporte, Lannutti España, y a la distribuidora valenciana de productos para el hogar, Taberseo, los ingresos de Parc Sagunt por la venta de 11 parcelas de más de 458.000 m2 superan los 53 millones de euros.
Solo 2017, el año del desembarco de Mercadona, se alcanzaron niveles parecidos, en un polígono que tiene registrada la primera operación en 2.007, cuando se adjudicó a Juan Boluda un pequeño terreno industrial de 6.500 m2 por 1,5 millones de euros.
Ahora, con más de 1,6 millones de m2 ocupados o comprometidos, Parc Sagunt busca compradores por los últimos 237.000 m2 en los que, todavía pendientes de los trámites urbanísticos municipales, va a convertir el uso terciario de una parcela de casi 58.000 m2 por el industrial. Se trata concretamente de la I-T-2, el solar más grande que le queda al polígono por adjudicar, que se encuentra justo detrás de donde Mercadona quiere reagrupar dos de sus manzanas y que sale a concurso con un precio tasado ligeramente por debajo de los 8,4 millones de euros.
También para este uso se ofrecen un solar de 50.000 m2 y media docena más entre los 6.500 y los 13.000 m2. En total, las parcelas industriales en este proceso de comercialización alcanzan un precio medio de 117,21 €/m2. En este pliego también se oferta una manzana logística de 38.156 m2 por 3.014.324 euros (79 €/m2), así como tres de uso terciario que suman 35.250 m2 por algo más de 5,1 millones de euros, lo que supone un promedio de 145 €/m2.
Con este menú y mientras se acelera el plan logístico para el desarollo de Parc Sagunt II, la adjudicación de todas las parcelas reportaría algo más de 27,3 millones de euros para poner el broche a un polígono que le costó arrancar, pero al que, principalmente la APV y Mercadona, dieron el impulso definitivo.
