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La venta de casas vuelve a niveles previos a la crisis del ladrillo

El precio de la vivienda se dispara un 8 % en Sagunt

Vista de las zonas residenciales de Sagunt separadas por el cauce del río Palància. | DANIEL TORTAJADA

El mercado inmobiliario del Camp de Morvedre está en la cresta de ola. Así lo atestigua el último informe trimestral del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, antiguo Fomento, que recoge las compraventas de viviendas escrituradas ante notario. En el caso de la comarca, este índice superó el millar entre enero y junio de este 2021, cuando el promedio de operaciones cerradas rozó las seis diarias, un nivel que no se alcanzaba desde antes de que estallara la crisis del ladrillo. Concretamente desde el segundo de 2007 no se registraba un trimestre tan prolijo en transacciones inmobiliarias. Entonces fueron 732, mientras que en esta ocasión han alcanzado los 615, según los datos oficiales.

En el conjunto del primer semestre de este año, la mayoría de operaciones se registró en Sagunt, concretamente el 62 %, seguido del 14 % de Canet d’en Berenguer, el 7,2 % de Gilet, mientras que tanto Faura como Albalat dels Tarongers concentraron alrededor del 3,5 % de las transacciones inmobiliarias en la comarca durante los primeros seis meses de 2021. Después de que en los últimos ejercicios se sucedieran largos periodos sin compraventas en algunos ejercicios, como los más de 50 meses que transcurrieron entre 2010 y 2014 sin movimientos en Segart, la creciente actividad actual se ha extendido por todas las localidades de la comarca.

Otro detalle que ofrecen estas estadísticas del Ministerio de Agenda Urbana tiene que ver con el tipo de vivienda que se movió en el mercado, que en su gran mayoría fue de segunda mano. Concretamente y pese a la reactivación de varias promociones residenciales a lo largo de la comarca, apenas un 5,6 % de las transacciones inmobiliarias durante los primeros seis meses de este ejercicio implicaron a nuevas construcciones.

Otra de las variables que el Ministerio de Agenda Urbana utiliza para calibrar el mercado inmobiliario cada tres meses es el precio tasado de la vivienda, aunque este índice solo se analiza entre las poblaciones de más de 25.000 habitantes, lo que en el Camp de Morvedre limita la muestra a Sagunt. En la capital comarcal y después de más de 300 peritajes, el valor medio tras el primer semestre alcanzó los 865 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que representa cerca de un 8 % más que tres meses antes.

Precios bajos

Pese a ese incremento, el precio medio en Sagunt sigue entre los más bajos de la provincia de València. De hecho, solo es más barato comprar una vivienda en Alzira (747 €/m2), Xàtiva (724), Algemesí (688) y Ontinyent (685), mientras que las primeras posiciones las ocupan València (1.592 €/m2), Paterna (1.145) y Mislata (1.102).

La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha ordenado el pago a una primera relación de municipios que han aceptado formalmente tramitar ayudas para vivienda con el fin de echar una mano a colectivos vulnerables. Entre estas localidades se encuentra Sagunt, que recibe cerca de 77.500 euros, una de las cantidades más altas de este reparto solo por detrás de Gandia (201.773 euros), Alcoi (93.597), Dénia (82.819), Aspe (82.267) y Burriana (70.657).

Estas ayudas, tramitadas a través de la dirección general de Emergencia Habitacional, compromete a los ayuntamientos a facilitar un alojamiento o solución habitacional inmediata a víctimas de violencia machista, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual y personas sin hogar.

La cuantía de la ayuda podrá ser, por un lado, de hasta 600 euros al mes y hasta el 100 % de la renta o precio de ocupación del inmueble y, por otra parte, podrá alcanzar los 200 euros al mes para atender los gastos de mantenimiento, comunidad y suministros básicos con el límite del 100 % de los mismos, según informa la Generalitat.

Ayuda de 77.500 euros para colectivos vulnerables de Sagunt

El ayuntamiento deberá facilitar alojamiento a víctimas de la violencia machista o un desahucio

R.C.M. Sagunt

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