Una vivienda tipo en Sagunt cuesta 24.000 euros más que hace un año

La escalada del precio medio de la vivienda en Sagunt ha alcanzado otro nivel, según los datos oficiales correspondientes al tercer trimestre del presente ejercicio. Así se desprende del último boletín estadístico publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, que eleva el valor de los inmuebles en la capital del Camp de Morvedre hasta los 1.253,3 euros por metro cuadrado (€/m²). Este dato se extrae de las comunicaciones por parte de las notarías sobre las compraventas registradas en el periodo de referencia.

Según esta información, que desagrega el promedio de precios entre las viviendas nuevas (1.362,5 €/m²) y las que tiene una antigüedad superior a los 5 años (1.251,3 €/m²), el incremento con respecto al trimestre anterior el del 8,4 % y alcanza un 23,1 % en la comparativa con el 30 de septiembre del pasado ejercicio. Así, un inmueble residencial de 100 metros cuadrados cuesta casi 24.000 euros que hace un año. 

Además de significar un paso de gigante en unos importes que se han mantenido al alza desde hace un año y medio, el nivel alcanzado en Sagunt es el más alto desde finales de 2010, época en la que la dinámica era totalmente contraria a la actual por el desplome que supuso el estallido de la burbuja inmobiliaria desde los 1.709 €/m² que marcó el techo histórico a mediados de 2008.

Promedios autonómico y provincial

Este salto hace que Sagunt, donde tradicionalmente el precio se ha mantenido a niveles moderados en comparación con otras grandes ciudades valencianas, escale dos posiciones en esta clasificación para situarse por encima tanto de Gandia como de Catarroja, siempre según los datos oficiales. En cualquier caso, el valor medio de las transacciones inmobiliarias sigue por debajo de los promedios tanto autonómico como provincial, que rondan los 1.480 €/m², cifra que se ve arrastrada por los 2.195 €/m² que vale de media una vivienda en València.

Otra de las fuentes que radiografía de forma periódica el mercado en la capital del Camp de Morvedre es la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València, que dirige el arquitecto del Port de Sagunt, Fernando Cos-Gayón López. El informe elaborado para el tercer trimestre de este año reitera la escasez de la oferta, que achaca, entre otras causas, al alto volumen de ventas.

Unifamiliares

Concretamente sobre las promociones de viviendas unifamiliares, este estudio destaca la gran variedad de precios según las zonas, que se evidencia con los 3.785 €/m² en urbanizaciones como Los Monasterios o Picayo, los 2.294 €/m² en el barrio San José/Los Metales o los 3.030 €/m² en la playa del Port de Sagunt.

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