El precio del alquiler de los apartamentos vacacionales que llenan las playas de Cullera sigue al alza. El verano de 2018 ya marcó un cambio de tendencia tras unos importantes descensos en los años anteriores y de nuevo los alquileres han experimentado este año un incremento. De nuevo también es el mes de agosto cuando se produce momento álgido al establecer unos precios que podrían parecer desorbitados y que siguen la línea iniciada en 2018.
Fuentes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cullera (ASIM) destacan que «la variedad de precios es muy amplia ya que podemos encontrar apartamentos desde 600 euros por semana hasta villas en urbanizaciones de lujo por 450 euros la noche en casos excepcionales como la celebración del Medusa, y también dependiendo mucho de la ubicación de la residencia que se pretende alquilar».
Si en julio, con unos precios relativamente más moderados que en agosto, la ocupación de los apartamentos se situó muy cerca del 90%, en el mes vacacional por excelencia el cartel de completo suele verse en la mayoría de agencias inmobiliarias. Los mismos agentes destacan además que las anulaciones de última hora se han visto cubiertas prácticamente al instante «ya que la lista de espera ha sido este mes de agosto impresionante».
El Medusa dispara los precios
Los precios más caros de este mes de agosto se han vuelto a dar durante la semana del Medusa Festival. Los agentes inmobiliarios se quejan de que muchos particulares, ante la llegada masiva de asistentes al festival de música electrónica, ofrecen apartamentos de alquiler sin las mínimas medidas ni condiciones. En la semana del 7 al 11 de agosto se han rozado unos precios que oscilan entre los 800 euros sin prácticamente ninguna condición hasta los 1.500 € por tan solo una semana, unos precios que incluso los agentes turísticos consideran desorbitados, pero que entienden que van en relación a la oferta y demanda. Las agencias inmobiliarias recomiendan a los arrendadores de apartamentos acudir a profesionales «y no ir en busca de alquileres baratos, porque a veces puede resultar mucho más caro».
Fuentes de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cullera detallan que «el incremento del precio de los apartamentos en alquiler en época vacacional ha sufrido un aumento próximo al 4%, que hay que sumarlo al 6% de media del ejercicio anterior. Este incremento llega motivado por el repunte y los ajustes que se han vivido en los últimos tiempos, aunque este año la media de gasto general se ha rebajado por la vuelta al mercado de los países árabes».
Los precios del alquiler oscilan mucho y varían con respecto a la zona en donde se encuentre el apartamento a alquilar. La variación puede llegar a ser tan grande que «por una semana en el casco antiguo de Cullera se pueden pagar unos 500 euros, mientras que en la primera quincena de agosto el alquiler en una zona cercana a la playa puede variar de entre 1.600 y 3.200 dependiendo si está en primera línea o no. La segunda quincena los precios se ven rebajados pudiéndose pagar por un apartamento, según la zona, entre 1.100 y 2.300 euros». Los precios de mercado fluctúan dependiendo mucho si el apartamento se encuentra en primera línea de playa, segunda o está ubicado en el casco antiguo. Las diferencias pueden ser tan grandes que el precio se puede llegar a incrementar más de un 100%.
Se recupera el visitante europeo
El visitante que busca apartamentos en Cullera suele ser español y procede del centro y norte de la península, así como de Aragón, destacando la presencia de turistas de la Comunidad de Madrid. Desde las agencias inmobiliarias han destacado este año la presencia de muchos visitantes de Extremadura y del interior de Andalucía. Las agencias inmobiliarias han detectado en los últimos años un importante incremento del turista francés, belga, holandés y alemán, que vuelve a situarse en cifras próximas a las que en la década de 1990 visitaban Cullera. Poco a poco la ciudad costera por excelencia de la Ribera Baixa recupera una presencia masiva de turistas que se ha visto reflejada en una ocupación total en cuanto al número de apartamentos que se ofrecen en alquiler vacacional.
Por otra parte, el incremento de las reservas online está haciendo que los apartamentos de Cullera y los agentes inmobiliarios puedan reservar con antelación y ofrecer mayor calidad en los complementos que ponen a disposición del cliente. Este sistema de trabajo también permite que las cancelaciones de última hora sean rápidamente ocupadas por aquellos usuarios que se han mantenido en lista de espera.
