La oferta residencial del Manhattan permitirá ampliar un 50 % la población de Cullera

La ciudad de Cullera superó los 25.000 residentes en 2024, según anunció el alcalde de la ciudad, Jordi Mayor, en uno de los plenos municipales celebrados ese mismo año tomando como referencia el padrón municipal. Sin embargo, la cifra podría aumentar tras la construcción del PAI Bega-Port, conocido popularmente como el Manhattan de Cullera.

Cerca de 12.200 personas podrían residir en este espacio junto a la desembocadura del Xúquer, que albergará 35 torres de más de 25 alturas con un total de 4.883 viviendas. Se trata de una cifra aproximada en base a la media de 2,5 personas por hogar en España, según los datos de la "Encuesta Continua de Hogares", del Instituto Nacional de Estadística, publicada en 2020.

El proyecto, cuyos costes de urbanización rondan los 93 millones de euros, contempla 1.171 viviendas protegidas, es decir, el 20,65 % de los 610.340 metros cuadrados de este terreno en el que actualmente se celebran los festivales Zevra y Medusa. En este sentido, cerca de 3.000 personas podrán residir en VPO, mientras que el resto lo harán en viviendas de renta libre.

Una adaptación del proyecto reduce a 91 millones el coste de urbanizar el Manhattan

A estos residentes, se podrían sumar los turistas que se hospedarían en los cuatro hoteles -dos de ellos construidos en torres de 40 plantas de altura- que también acogerá este futuro proyecto. En este sentido, Mayor señalaba en el último pleno extraordinario, donde se aprobó por mayoría la nueva adaptación, que se trata de "un proyecto bueno y positivo para el municipio". "No voy a renunciar a que Cullera sea una ciudad turística", añadía el primer edil, quien reivindicaba que "el turismo tira de nuestra economía y ha mostrado su resiliencia". Cabe recordar que esta modificación ha permitido reducirl los cien millones de euros en que se habían estimado los costes a cerca de 93 al adaptarse a parámetros urbanísticos actual y criterios de sostenibilidad.

"Atraer nuevos vecinos"

A pesar de las numerosas infraestructuras turísticas, el PAI Bega-Port también pretende atraer a nuevos vecinos para que, como señaló Mayor durante el pleno, se «queden a vivir aquí». Este es uno de los principales objetivos del consistorio. Así lo demuestra la última campaña presentada en Fitur hace unas semanas.

El Manhattan ofrecerá vivienda protegida por 169.000 € y de renta libre por 268.000 euros

Bajo el lema "Aquí me quedo", Cullera pretende captar a los turistas para que se queden en la ciudad durante el resto del año. Para ello, reivindican la calidad de recursos y servicios que ofrece el municipio con el fin de convertir el destino vacacional en la nueva casa.

La adaptación de este PAI, que el consistorio debe desarrollar por gestión directa para acatar la setencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valencia, incluye -además de las 4.883 viviendas y los cuatro hoteles- la construcción de un colegio de doble línea, un aparcamiento subterráneo con más de mil plazas, un nuevo puerto deportivo, más zonas verdes y un puerto pesquero para relanzar el sector.

La ordenación del Manhattan de Cullera incorpora un nuevo colegio y hasta cuatro hoteles

Aunque todavía no hay fecha para iniciar estas obras de urbanización, que se prolongarán dos años, los propietarios cuentan con dos meses para explicar si quieren pagar las cuotas en terreno o en efectivo. Con motivo de la exposición pública, el ayuntamiento ha publicado la nueva adaptación del PAI y el proyecto de urbanización.

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