Sale a subasta pública un solar rústico de secano junto a la playa de Sueca con una rebaja del 90%

Ganga en Sueca: la plataforma especializada Escrapalia ha anunciado la salida a puja de una parcela de 3.700 metros cuadrados de suelo no urbanizable situada en el término municipal de Sueca, concretamente en la Partida Mareny, junto a la playa del Mareny Blau. Se trata de una oportunidad singular en el mercado de subastas públicas. El solar que sale a subasta es rústico y sus usos, según el registro de la propiedad, son campo de tierra secana, a pesar de encontrarse a escasos metros de la costa. Llama la atención su agresivo precio de salida: el terreno, tasado oficialmente en algo más de 380.000 euros, sale a subasta por un precio inicial de tan solo 38.000 euros, lo que supone un descuento del 90% sobre su valor de mercado, según destacan desde la inmobiliaria Escrapalia.

Esta operación no es un hecho aislado, sino que se inscribe en un proceso de liquidación a nivel nacional. La parcela de Sueca forma parte de un lote de siete nuevos activos inmobiliarios que han salido a la venta procedentes de la liquidación de la antigua empresa Reyal Urbis. Junto al suelo de la Ribera, la subasta incluye terrenos en localidades como Oleiros (A Coruña), Aljaraque e Isla Cristina (Huelva), Zamora y Tarrasa (Barcelona). En total, la oferta suma más de 124.000 metros cuadrados de superficie cuyo precio conjunto de salida se sitúa en los 1,2 millones de euros, una cifra que representa una rebaja del 85% respecto a los 11 millones de euros calculados originalmente en el plan de liquidación de la compañía.

Condiciones para la puja

Para los interesados en participar en la puja por el terreno de Sueca, la plataforma ha establecido condiciones específicas. Es necesario realizar un depósito de garantía de 7.600 euros, cantidad que será devuelta a todos los participantes tras el cierre del proceso, a excepción del mejor postor, a quien se le descontará del precio final de venta. El plazo para presentar ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 11 de mayo, permitiendo a los licitadores evaluar la viabilidad de este suelo no urbanizable en una de las zonas de mayor valor paisajístico y agrícola de la comarca.

El origen de esta subasta se remonta a la caída de uno de los mayores imperios inmobiliarios de España. Según explica la nota de prensa de Escrapalia, tras años de dificultades financieras y la imposibilidad de alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario el 19 de febrero de 2013, lo que constituye uno de los mayores procesos concursales de la historia. El juzgado notificó el auto de liquidación definitivo en septiembre de 2017, dictando la disolución de la sociedad. Desde que se activó el plan de subastas actual en abril de 2024, Escrapalia ha sacado al mercado 170 activos de este grupo, la mayoría de ellos suelo urbano y urbanizable, con una valoración total que alcanzaba los 407 millones de euros. Ahora, con la parcela de la Partida Mareny, el proceso llega directamente a la Ribera, ofreciendo una oportunidad para la adquisición de suelo a precios significativamente inferiores a los de mercado.

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