Territorio aprueba el ensanche comercial y residencial de Gandia hacia la ronda de la N-332
La Generalitat aprueba el informe ambiental de la propuesta de un promotor que terminará la ronda de l’Anella, prevé 110 viviendas, el 30% de protección oficial, y un área comercial de 12.000 metros cuadrados

La zona objeto de la urbanización de Gandia en el linde con la Ronda de la N-332, en una imagen de archivo. / Dani Monllor
El Ayuntamiento de Gandia ya tiene la autorización de la Conselleria de Territorio de la Generalitat para aprobar el llamado Plan de Reforma Interior de l’Anella, un proyecto consistente en el ensanche urbano de la ciudad comprendido entre la zona de l’Alqueria de Martorell, la calle del Músic Úbeda, la antigua carretera de Albaida y la ronda de circunvalación de la N-332.
Tras los informes recabados, la Administración autonómica considera que no existen efectos significativos sobre el medio ambiente o los recursos naturales, de manera que, según ha podido saber este periódico, en unas semanas el consistorio dará vía libre a esta actuación promovida por una empresa.
El sector de l’Anella, donde se encuentra la gasolinera de Verdú y todo el entorno de lo que se denominó AutoGandia, abarca unos 35.000 metros cuadrados, y la propuesta del promotor ha sido considerada positiva por el ayuntamiento, dado que, entre otros aspectos, completa el suelo urbano de la ciudad hasta el linde con el término del Real de Gandia.
La propuesta diseñada por los técnicos incluye no solo la construcción de viviendas y la prolongación de la ronda de l’Anella hasta la carretera de Albaida, sino también saldrá una superficie comercial de algo más de 12.000 metros cuadrados ubicados en lo que durante años fue un gran párking de camiones y zonas de talleres.
En la zona más cercana a la urbanización de Benipeixcar el plan contempla solares para construir edificios residenciales que suman algo más de 3.500 metros cuadrados en los que se podrán construir más de cien viviendas, un tercio de las cuales de protección oficial. En previsión del incremento de población en esa zona, una de las parcelas se asigna a dotaciones públicas que, en su momento, determinará el ayuntamiento. En ese sector también surgen zonas verdes que suman 3.350 metros cuadrados.
La ronda de l’Anella, que facilita los desplazamientos entre Benipeixcar y el Raval, se plantea como la infraestructura divisoria entre las naves industriales o complejos comerciales que puedan surgir con el resto de la superficie, destinada a zona residencial. En ese mismo sector se reservan 3.350 metros cuadrados de parque público, y se ha diseñado otra zona verde paralela a la ronda de circunvalación de la N-332, prolongando así el corredor que el ayuntamiento lleva años ejecutando a medida de sus posibilidades económicas.
El Ayuntamiento de Gandia considera que con esta importante actuación urbanística se consigue la construcción de más vivienda, objetivo marcado por el Gobierno local en esta legislatura, y se completa el espacio urbanizable que, en estos momentos, presenta una cierta imagen de abandono y degradación.
Los promotores del plan urbanístico de l’Anella hace tiempo que han venido acondicionando el espacio para poder acometer las obras en el momento en que se conceda la autorización y estimen oportuno. De hecho, el enorme párking de grandes camiones hace meses que quedó desmantelado, y son evidentes los movimientos de terreno que se han desarrollado allí.
El Ayuntamiento del Real de Gandia, término con el que linda esta actuación, fue consultado sobre este desarrollo urbanístico y consideró que no tenía efectos negativos para la localidad, toda vez que, como salta a la vista inmediatamente, la línea divisoria entre ambos municipios está ocupada por la carretera de la N-332.
Cuando comenzó a tramitarse esta actuación el Ayuntamiento de Gandia ya contemplaba que podría estar aprobada a principios de 2025, como así ha sido, si bien es difícil estimar el momento del inicio de las obras y la apertura de las primeras instalaciones, entre las que, previsiblemente, estarán las comerciales contempladas en el entorno de la gasolinera de Verdú.
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