La construcción de un nuevo estadio de fútbol, tanto en Murcia como en Valencia, ha llevado consigo sujeta la edificación de viviendas y el negocio comercial y hotelero. En la Nueva Condomina de Murcia son miles de casas y en el caso del Nou Mestalla la posibilidad de construir hoteles y superficie comercial en el campo nuevo. Y la reclasificación del suelo del viejo Mestalla con el objetivo de levantar varias torres de edificios para cuando el Valencia C. F. pueda jugar en el coliseo -ahora parado- pero en construcción.
Mientras, en Murcia, gracias a la petición de la Fiscalía, se ha destapado un caso de corrupción urbanística en el que hay imputados técnicos y políticos alrededor de las sucesivas modificaciones de convenios y presuntos tratos de favor a los adjudicatarios. En Valencia el Fiscal Superior de la Comunitat Valenciana, Ricard Cabedo, archivó el caso de la permuta de suelo del estadio por otras parcelas después de que un particular denunciase que había una infravaloración del solar de Ademuz en cerca de 30 millones de euros (se pagaron 45 y según la petición particular existía un quebranto de 29.599.258 a sumar).
"Por qué hay una doble vara de medir en los fiscales?" se pregunta Antonio Marín, del colectivo Cercle Obert de Benicalap, entidad que se sumó a la denuncia del proceso de construcción del Nou Mestalla. "¿Lo de Mestalla no se puede investigar y lo de Murcia sí? añade.
Marín discrepó de las últimas decisiones del consistorio que firma convenios con clubes como el Valencia y el Levante "abstractos" y "abiertos". Como fue el caso del solar de les Corts Valencianes de titularidad municipal en un principio -todavía no se ha escriturado- y por el que la ciudad recibiría del Valencia hasta 19 parcelas en diferentes zonas del término municipal, que todavía no se ha entregado. "No tenemos por qué decirle a la Fiscalía que haga su trabajo, debería hacerlo". apuntó Marín.
A todo ello hay que sumar otro dato. El 28 de noviembre se conocerá si existe pacto extrajudicial entre PSPV, Valencia y ayuntamiento. Si fragua, los socialistas habrán reculado después de denunciar la reclasificación de los terrenos que ahora ocupa el viejo Mestalla en los tribunales, en medio de un clima de división interna que les ha llevado a apoyar, todos a una, la recalificación del estadio del Levante. "Los pactos me parecen un auténtico disparate, algo contradictorio" apostilla Antonio Marín, de Cercle Obert de Benicalap.
Nou Mestalla
LA PERMUTA
2005. El solar de Corts Valencianes por 19 parcelas
El ayuntamiento cambia una parcela municipal en Benicalap, donde iba un polideportivo público, por solares en varios lugares de la ciudad que el Valencia CF adquirirá. El club, presidido entonces por el constructor Juan Soler, ya tiene solar para el campo.
CAMBIO DE USO DEL SOLAR
2007. El consistorio permite el uso comercial y de oficinas
Tras el cambio de uso de suelo dotacional a privado el gobierno local aprueba la permuta con base en la tasación mayor de las tres presentadas: 45 millones.
NUEVAS MODIFICACIONES
2008. El pleno introduce el uso hotelero en la parcela
Los hoteles se pueden construir junto al campo.
OBRAS EN MARCHA
2008. Permiso para construir el campo y denuncia particular
Se suma a la denuncia "Cercle Obert" de Benicalap por el acuerdo económico de la permuta.
POSIBLE DELITO
2009. Fiscalía de Valencia acusa y el Fiscal Superior archiva
Primero se investiga que la permuta podría ser una acción delictiva de tres miembros del consistorio y Ricard Cabedo (Fiscal Superior) lo archiva.
EL PAI DEL VIEJO MESTALLA
2010. EL PSPV busca una salida extrajudicial al pleito que impulsó
Los concejales del PSPV en Valencia recurrieron a los tribunales en contra de la edificabilidad asignada a las parcelas del viejo Mestalla, al entenderla excesiva, y al procedimiento sin concurso público para los trámites. Tras la llegada de Jorge Alarte a la cúpula socialista, este partido intenta liquidar ese pleito para no sufrir desgaste y busca un acuerdo extrajudicial. La sentencia se producirá el 28 de noviembre si antes no hay acuerdo entre los recurrentes, el club y el ayuntamiento. Los socialistas intentan que parte de los pisos del viejo Mestalla sean de VPO.
Nueva Condomina
PRIMER CONVENIO
2001. Estadio y 4.000 viviendas
El empresario y dueño del Real Murcia, Jesús Samper, construye el campo de fútbol para la ciudad a cambio de casas en un proyecto llamado como el campo, Nueva Condomina.
MÁS CONVENIOS
2005. Más de 22.500 casas nuevas y un casino
Nuevos convenios urbanísticos para hacer más casas en la zona norte, donde está el estadio y para poder remodelar un casino.
LA CIUDAD PIERDE
El ayuntamiento dejó de ingresar 500 millones según el PSOE
El PSOE denunció que la compensación era entre cuatro y cinco veces inferior a su valor de mercado. Faltan 500 millones de euros. El Tribunal Supremo obligó a la empresa constructora del campo (propiedad del dueño del Murcia) a ceder 58.000 m2 más de los que había pactado con el ayuntamiento. Esta masa de suelo está valorada en 18 millones.
OPERACIÓN POLICIAL. DETENIDOS 2010
Convenios urbanísticos investigados a petición de Fiscalía
La Guardia Civil detiene a tres personas e imputa a cinco por los proyectos urbanísticos vinculados a la construcción del estadio. El procedimiento se abrió por una denuncia de la Fiscalía con origen en el PSOE.
LOS IMPUTADOS
2010. El edil de urbanismo y el presidente del Murcia entre otros Entre los imputados se encuentra Jesús Samper, presidente del club de fútbol Real Murcia y empresario promotor de Nueva Condomina. Declarará el día 15. Otro de los imputados es el edil de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia, el popular Fernando Berberena, además del ingeniero Renato de Noce, el abogado Higinio Pérez Mateos, el director de la gerencia de urbanismo local, Alberto Guerra , la jefa del Servicio de la Oficina de Gobierno local del consistorio murciano, María Isabel Fernández, y el que fue jefe de Planeamiento del ayuntamiento (1999-2006), Joaquín Peñalver.
