El Cabanyal cambia de piel con 36,72 millones invertidos en los últimos 8 años

Tras las elecciones municipales de 2015, la regeneración y renovación urbana del barrio del Cabanyal-Canyamelar se convirtió en uno de los grandes objetivos del nuevo gobierno del Ayuntamiento de València. Lejos quedaba aquel propósito de «abrir València al mar» a través de la prolongación de la avenida Blasco Ibáñez, como se recogía en el Plan Especial de Protección y de Reforma Interior (Pepri) del barrio promovido por el PP.

Así, durante estos ocho años, se han destinado más de 36,72 millones de euros para rehabilitar y mejorar el barrio marítimo de València. Concretamente, se han mejorado y reformado un total de 16 calles de la zona con un presupuesto de 8.170.000 euros, entre las que destacan las obras de acondicionamiento y reforma total del jardín de la plaza de Calabuig o la reurbanización de la plaza Lorenzo de la Flor y la plaza del Rosario, entre otras. Por otra parte, otras doce calles están en fase de ejecución o licitación con un total de 12 millones de euros. Entre ellas se encuentran las mejoras en el entorno del Mercado, el entorno de la Estación y calles Serrería y Lluís Peixó o la calle Mijares.

Además, están en proceso de licitación los cuatro proyectos incluidos en la Edusi (Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado) con el objetivo de renovar las calles de la zona Oeste del barrio, una de las más castigadas por los derribos, con una inversión de 12 millones de euros.

Recuperación del patrimonio

El Ayuntamiento de València, y en concreto la concejalía de Urbanismo, que dirige la vicealcaldesa Sandra Gómez, también ha apostado durante estos dos mandatos por la recuperación del patrimonio o la puesta en marcha de nuevas dotaciones como la nueva Junta de Distrito, las oficinas Plan Cabanyal o el Centro de Juventud. Asimismo, también se han puesto en marcha otros proyectos como la nueva escoleta, el centro de día para personas mayores, el centro cívico, que se encuentra actualmente en obras, o el centro de empleo, ya en licitación. El Plan Cabanyal también ha promovido durante estos años actuaciones para recuperar el tejido residencial del barrio como las dos subastas de solares para reedificar nuevas viviendas o la operación para rehabilitar el Bloque Portuarios. Fuentes de Urbanismo han anunciado, además, que en las próximas semanas se publicará la licitación de la redacción del proyecto del nuevo bloque de Astilleros, para construir cerca de 80 viviendas destinadas a realojar a los actuales propietarios, así como a viviendas públicas de alquiler. El barrio también se ha beneficiado durante este tiempo de las convocatorias de los distintos programas ARRU (Áreas de Regeneración y Renovación Urbana), financiados dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda. Concretamente, durante la primera convocatoria (2013-2016) se han repartido 2,55 millones de euros para rehabilitar 120 edificios y reedificar otros 13, mientras que en la segunda (2018-2021), el consistorio destinará dos millones de euros para rehabilitar 78 edificios y edificar 12 en solares. Así, a través de estas dos convocatorias, se han concedido ayudas a 931 viviendas, un 8% del barrio.

La vicealcaldesa y concejala de Urbanismo Sandra Gómez ha destacado que frente a «las ansias de destruir el barrio del PP», venció «el esfuerzo y la lucha de sus vecinos y vecinas y la determinación del Ministerio de Cultura para frenarlo». En 2015, recuerda «nos encontramos con una situación de partida en la que la degradación consentida y fomentada necesitaba importantes actuaciones de regeneración urbana» y se tuvo que instaurar «un marco urbanístico nuevo que priorizara la rehabilitación, protegiera la vivienda frente a otros usos y actividades, y dotara al barrio de nuevos equipamientos y zonas verdes», concluye.

El Ayuntamiento de València modificará el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el entorno de la calle Músic Ayllón, en el barrio de Tres Forques, para edificar 380 nuevas viviendas sobre esta superficie vacía y generar, así, un nuevo espacio de uso público.

La modificación se debe a que el planeamiento actual corresponde a un Estudio de Detalle aprobado en 2006 que establecía una ordenación de edificios compleja, de formas orgánicas, la cual no había tenido en cuenta las edificaciones próximas a la parcela y que impedía un soleamiento y ventilación óptimos para las viviendas y espacios libres. De esta manera, se ha aprobado una ordenación de la parcela más racional y que mejora, a su vez, estas condiciones de habitabilidad manteniendo la edificabilidad que la parcela disponía así como el resto de parámetros urbanísticos. De esta manera, podrán construirse hasta 380 nuevas viviendas sobre este gran espacio vacío.

La nueva ordenación modifica el volumen y forma de la edificación, planteando una manzana semicerrada con bloques que incrementan su altura progresivamente en dirección norte, de 8 a 13 alturas, abriendo el espacio interior hacia la Avenida Tres Cruces, de forma que se incrementa el soleamiento y la ventilación. Además, con esta modificación se genera un nuevo espacio de uso público que amplía en cinco metros el vial peatonal al sur de la parcela, generando una conexión directa entre la calle Santa Cruz de Tenerife, la Hemeroteca, el Mercado de Castilla y una nueva zona verde en la avenida Tres Cruces.

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